بی اثر ماندن دستور مسئولین برای کنترل قیمتها در بازار مسکن / شهروندان به حاشیه شهرها عقب نشینی کردند

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از شیرازه، خرداد ماه، فصل جابجایی مستاجران، کم کم فرا رسیده و حالا رشد تصاعدی اجاره بها در شهرها و کلانشهرهایی چون تهران، شیراز، اهواز، اصفهان و... و بی اثر ماندن تاک تیک های مسئولین برای کنترل قیمتها در بازار مسکن، موجب شده مستاجرانی که توان پرداخت این مبالغ را ندارند به سمت حاشیه شهرها عقب نشینی کرده و شهرنشینی را با همه مزایا و معایبش به متمولانی واگذار کنند که یا صاحب خانه و سرپناهی از خود هستند یا جزو آن دسته از افرادی که توان مالی برای پرداخت اجاره بهای سنگین رهن و اجاره در نقاط مختلف شهر را دارند.

اگر چه از روزگاری که اجاره‌نشینی مصاد ف با خوش‌نشینی بود ، زمان زیاد ی نگذشته است اما د ر همین مد ت کوتاه، خوش‌نشینی برای اغلب مستأجران رویایی شد ه که باید د ر نوستالژی‌ها د نبال آن بگرد ند ، چرا که افزایش بد ون ضابطه اجاره‌بها، اجاره‌نشینی را مکافات بزرگی کرد ه که د اشتن یک آلونک د ر هر کجای شهر به آرزوی بزرگ عد ه زیاد ی از مرد م تبد یل شد ه است. بازار مسکن ایران همیشه بازار رهاشد ه‌ای بود ه به گونه ای که چند د هه رهاشد گی سبب شد ه از یک نظم د رونی پیروی کند ، اما از د و سال پیش که به د لیل شرایط کرونایی د ولت اقد ام به تعیین سقف نرخ اجاره‌بها تا 25 د رصد برای مستأجران کرد ، بازار رهن و اجاره از نظم پیشین کجد ار و مریز خود خارج شد و این اجازه د ولت، گویی مجوزی شد برای مالکان جهت افزایش گاه تا 100 د رصد ی بهای رهن و اجاره خانه‌ها! مجوزی که حتی اگر د ولت امسال آن را لغو کند ، تا چند سالی تبعات آن را مستأجران باید بپرد ازند ؛ مستأجرانی که اغلب از قشر فرود ست و کارگر جامعه هستند ، با حد اقل د ریافتی 6 میلیون تومانی باید با اجاره‌های چند میلیون تومانی و رهن‌های چند د ه میلیونی د ست‌وپنجه نرم کنند . در این میان علاوه بر در نظر گرفتن نقش مالکان در افزایش قیمت اجاره بها باید به این نکته نیز توجه کرد که بنگاه‌های معاملات مسکن نیز دستی بر آتش افزایش قیمت داشته‌اند و گاه برای دریافت حق دلالی خود قیمتهایی نجومی و باور نکردنی بر روی ملک گذاشته و با تبانی با مالک تا نایی که بتوانند گوش مستاجران را میبرند. از طرفی نیز با رشد شبکه‌های اجتماعی شاهد بروز و فعالیت این شبکه ها در خرید و فروش کالا و خدمات هستیم که افراد می‌توانند هم کالای خود را عرضه کنند هم تقاضا برای خرید کالا و خدمات را به اشتراک بگذارند که معروف ترین این شبکه‌های بازار محور، سایت دیوار است که قیمتهای بی حساب و کتاب آن معضل بزرگی سد راه مستاجران شده است. به گفته رئیس اتحاد یه مشاوران املاک شیراز این معضل به گونه ای حاد شده که د ر سایت نیازمند ی‌ها یک نفر با چند خط موبایل، بازار مسکن را به هم می‌ریزد . شهرام نامداری در یک گفتگوی رسانه ای در خصوص افزایش قیمت در شیراز و بازار بی حساب و کتاب مسکن، گفت: تا چند سال پیش از ظهور سایت‌های نیازمند ی‌ها وضع به صورتی بود که ملک به بنگاه سپرد ه می‌شد و مشاوران املاک قیمت‌هایی را که مالکان برای اجاره در نظر داشتند، متعاد ل میکردند. اما اکنون که ملک‌ها از طریق سایت‌های تبلیغاتی اجاره د اد ه می‌شود ، اوضاع از کنترل خارج شد ه، سایت‌هایی که از هیچ قانون و ضابطه‌ای تبعیت نمی‌کنند ! وی با اشاره به اینکه تعیین د رصد افزایش قیمت اجاره‌بها توسط د ولت خطایی بود که منجر به افزایش چند برابری قیمت اجاره‌بها خصوصا د ر سال گذشته شد ، افزود : هر د رصد افزایشی که د ولت تعیین کند ، مالکان آن را چند برابر کرد ه و د ر افزایش مبلغ رهن و اجاره خود اعمال می‌کنند . اگر د ولت 25 د رصد افزایش اجاره‌بها بگذارد ، مالک 50 تا 100 د رصد اجاره‌بها را افزایش می‌د هد . د ر حالی که سال‌های قبل که د ولت افزایش اجاره‌بها را تعیین نمی‌کرد ، مستأجران به 10 تا 15 د رصد افزایش اجاره‌بها راضی بود ند و مالکان به 20 الی 30 د رصد و د رنهایت بین مالک و مستأجر خود به‌خود روی 20 د رصد افزایش قیمت توافق می‌شد ، اما این تعیین د رصد افزایش قیمت کار را خراب کرد و به مالکان مجوز افزایش قیمت چند ین برابری را د اد . رئیس اتحاد یه مشاوران املاک شیراز با اشاره به اینکه شیراز شهر د وم و سوم ایران از نظر گرانی مسکن است، اظهار کرد: این افزایش بی‌رویه قیمت‌ها د ر رهن و اجاره و راکد بود ن بازار باعث ابطال روزانه چند ین مجوز د فتر مشاور املاک د ر شیراز شد ه است. نامد اربا بیان اینکه اگر بازار مسکن از این آشفته‌بازاری که هرکس مستقل می‌تواند د ر آن خانه‌اش را رهن و اجاره د هد یا بفروشد خارج نشود ، امید ی به کنترل قیمت‌ها د ر بازار مسکن وجود ند ارد ، تاکید کرد: متاسفانه با رشد صعود ی قیمت‌های رهن و اجاره د ر د و سال گذشته مرد م مخصوصا قشر جوانی که تازه ازد واج کرد ه‌اند ، رو به حاشیه‌نشینی و بخش‌نشینی و زند گی د ر روستاها و بخش‌های اطراف شهرها آورد ه‌اند . وی با بیان اینکه پید اکرد ن خانه برای رهن و اجاره د ر حاشیه‌های شهر نیز کار د شواری شد ه است، اظهار کرد: اتباع بیگانه به سبب آنکه نمی‌توانند حساب بانکی د اشته باشند ، خانه‌هایی را د ر حاشیه شهر از مالکان به صورت یک‌جا اجاره می‌کنند . یعنی تمام پول اجاره را یک‌جا می‌پرد ازند ؛ بد ون آن‌که قولنامه محضری بین آنها رد وبد ل شود . مالکان نیز به سبب د ریافت پول یک‌جای اجاره حاضر نیستند خانه‌های خود را به ایرانی‌ها اجاره د هند و خانه‌هایشان را با مبلغ بیشتر د ر اختیار اتباع بیگانه می‌گذارند . این د رحالی است که یک زوج جوان خانه را برای د و یا سه نفر اجاره می‌کند ، د رحالی که اتباع اغلب خانه‌ها را برای 10 تا 15 نفر اجاره می‌کنند . رئیس اتحاد یه مشاوران املاک شیراز د ر پایان با ابراز تأسف از افزایش بی‌رویه قیمت ملک و رهن و اجاره خاطرنشان کرد : برخی از مالکین واقعا رحم ند ارند و قیمت‌های خانه‌هایشان را د و برابر گذاشته‌اند ، چون د ر این بازار راکد و نبود خانه برای اجاره بالاخره خانه‌شان با اند کی بالا و پایین‌کرد ن قیمت اجاره خواهد رفت. قصه هزار و یک شب مسکن و خواب خوش مسئولان اگر چه تمام متولیان امر مسکن و مسئولان بالادستی و ارشد کشور خود به خوبی ماجرای آشفته بازار مسکن و راه کارهای کنترل و نظارت برآن را میدانند اما انگار گفتن و نوشتن از گرانی افسار گسیخته مسکن و افزایش های چند صد درصدی اجاره بها، این روزها تبدیل شده به قصه های تکراری هزار و یک شب شهرزاد قصه گو، داستانهای که مادران هر شب زیر گوش کودکان خود نجوا میکردند تا با خیالی آسوده به خواب بروند، انگار این تراژدی تلخ تکراری برای مسئولان ما نیز همانند قصه های مکرری شده که با شنیدنش آنان را به خواب ابدی فرو برده و دیگر توان بیدار شدن ندارند تا ببینند بی توجهی و عدم نظارت های آنان چه ضربه های سهمگینی بر پیکره جامعه و بنیان خانواده ها وارد کرده است. انتهای پیام /