طرح جوانی جمعیت وارد فاز تازه شد | متقاضیان نگران نباشند
متقاضیان طرح جوانی جمعیت از سه سال پیش منتظر دریافت زمین بوده‌اند، اما معاون سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرده است که آنها به زودی مالک زمین خواهند شد.
در مهر ماه سال 1401، قانون جوانی جمعیت و واگذاری زمین به متقاضیان توسط وزارت راه و شهرسازی تصویب شد، اما بررسی‌ها و گزارشات میدانی نشان می‌دهد که متأسفانه صف‌های دریافت زمین در بسیاری از شهرها بسیار طولانی شده و حتی برخی از متقاضیان اعلام کرده‌اند که به دلیل عدم وجود زمین در برخی از شهرها، امکان ثبت‌نام وجود ندارد.
معصومی یکی از متقاضیان قانون جوانی جمعیت در اسلام شهر استان تهران گفت: فرزند سوم من بعد از آبان سال 1400 به دنیا آمده است و با توجه به مصوبات قانون جوانی جمعیت تمامی موارد مشمول حال بنده می شود و از همان ابتدا که فرزند سوم من به دنیا آمد در سامانه طرح‌های جامع حمایتی مسکن ثبت نام کردم اما متاسفانه تاکنون با وجود پیگیری های زیادی که انجام دادم هیچ خبری از تخصیص زمین نیست.
وی ادامه داد: با وجود آنکه به اداره کل راه‌وشهرسازی استان تهران هم مراجعه کرده ام اما متاسفانه به نظر می رسد که برای تخصیص زمین باید سالیان سال منتظر باشیم. این در حالی‌است که من مستاجر هستم و تصور می‌کردم با تخصیص این زمین می‌توانم یک واحد مسکونی کوچک بسازیم.
همچنین قاضی زاده یکی از متقاضیان طرح جوانی جمعیت در استان اصفهان با بیان اینکه بعد از تبلیغات گسترده مبنی بر تخصیص زمین از سوی وزارت راه وشهرسازی در سال گذشته با توجه به آنکه مشمول این قانون می‌شدم در سامانه طرح جوانی جمعیت ثبت نام کردم اما با توجه به آنکه صف های دریافت این زمین بسیار گسترده است بعید به نظر می‌رسد که تا 10 سال آینده زمینی به ما تخصیص پیدا کند.
گفتنی است، طرح تخصیص زمین در قالب قانون جوانی شامل خانواده‌هایی می شود که ساکن یا متولد شهری باشند که نرخ باروری آن‌جا کمتر از 2.5 درصد باشد. به عبارت دیگر، خود فرزندان یا پدر آنها باید در محلی به دنیا آمده باشد که نرخ باروری پایینی دارد.
دومین شرط این طرح، تاریخ تولد فرزند سوم به بعد است. بر اساس این قانون، فرزند سوم باید بعد از 24 آبان سال 1400 به دنیا آمده باشد. همچنین سابقه سکونت در شهر موردنظر نیز لحاظ می شود و خانواده باید حداقل 5 سال در آن شهر ساکن بوده باشند. گام بعدی متقاضیان این است که تمام مدارک خود، همسر و فرزندان بالای 5 سال خود را در سامانه ثمن بارگزاری کرده و منتظر احراز صلاحیت باشند.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیانی که مدارک خود را تکمیل کرده و احراز صلاحیت می شوند، می توانند یک قطعه زمین 200 متری یا یک واحد مسکونی در مناطق روستایی یا شهری زیر 500 هزار نفر جمعیت دریافت کنند، قطعه زمین یا واحد مسکونی مزبور به شکل مشترک در اختیار پدر و مادر قرار می گیرد. برای بازپرداخت وام ساخت این زمین ها نیز، دو سال تنفس در نظر گرفته شده است.
در آخرین مراسمی که برای تخصیص زمین به متقاضیان در پایان سال گذشته برگزار شده بود بذرپاش وزیر سابق راه و شهرسازی اعلام کرد که نزدیک به 70 هزار خانواده، زمین رایگان دریافت خواهند کرد.
277 هزار نفر مشمول طرح جوانی جمعیت شده اند
این در حالیست که تقی رضایی معاون سازمان ملی زمین و مسکن گفت: 570 هزار نفر در قالب طرح جوانی جمعیت ثبت نام کرده اند که بعد از بررسی شرایط متقاضیان 277 هزار نفر واجد شرایط طرح جوانی جمعیت بود. بنابراین تمامی متقاضیانی که ثبت نام کرده اند به مرور بررسی شده و مشمول دریافت زمین خواهند شد. اراضی 44 هزار متقاضی تاکنون قطعی شده و مشمول طرح جوانی جمعیت شده و به زودی تخصیص داده می شود.
وی ادامه داد: مابقی متقاضیان باقی مانده به مرور در قالب نهضت ملی مسکن و پس از آماده سازی، زمین به آنها اختصاص داده می شود. ارزش اراضی طرح قانون جوانی جمعیت یک میلیارد و 700 هزار تومان است که بر اساس تورم معاونت مسکن آن را اعلام می کند. به تمامی متقاضیان زمین اختصاص داده می شود اما قانون محدودیت‌هایی را برای ما تعیین کرده به طوری که در بخش هایی که اراضی درجه یک و دو، اراضی جنگلی و همچنین اراضی که در آنها محدودیت های زیست محیطی وجود دارد امکان ورود نداریم و به هیچ عنوان هم برنامه ای برای تغییر کاربری آنها نداریم اما در تلاش هستیم که برای این اراضی جایگزین تعیین کنیم.
وی ادامه داد: همچنین در بسیاری از شهرهای شمالی ما با کمبود زمین روبرو هستیم که در حال برنامه ریزی از طریق جایگزین کردن آنها در بخش های دیگر هستیم. در شهرستان وشهرها از طریق قالب توافق با بخش خصوصی زمین را تامین خواهیم کرد. همچنین 5هزار نفر از 277 هزار متقاضی درخواست زمین روستایی را داشتند که سعی خواهیم کرد در قالب زمین روستایی و شهرهای اطراف بتوانیم پاسخ آنها را بدهیم.
2 هزار و800 نفر زمین طرح جوانی جمعیت دریافت کرده اند
یکی از شهرهایی که در آن مشکل اساسی برای طرح جوانی جمعیت وجود دارد استان تهران است که حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران پیش از این در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در استان تهران به شدت مشکل کمبود زمین برای طرح جوانی جمعیت وجود دارد گفته بود: صف های انتظار برای تخصیص زمین به شدت طولانی شده است که در همین راستا برای طرح جوانی جمعیت سه سایت هدف گذاری شده است.
وی گفت: با توجه به صف طولانی برای دریافت زمین در طرح جوانی جمعیت ما سعی کرده ایم پیشنهادات لازم برای الحاق اراضی را به شورای عالی شهرسازی ارائه کنیم تا بخشی از صف‌های انتظار در این بخش کاهش پیدا کند. پینشهاد برای اضافه شدن سه سایت را ارائه کرده ایم. همچنین اعلام کرده ایم که از ظرفیت مالکیت بخش خصوصی هم برای تخصیص زمین در قالب طرح جوانی جمعیت استفاده کرده ایم.
جنتی اظهار کرد: از ابتدای اجرای طرح جوانی جمیت در استان تهران تاکنون 2 هزار و 800 خانواده در قالب طرح جوانی جمعیت زمین دریافت کرده‌اند که تمامی این اراضی در قالب حکم سند تک برگ بوده است. صف‌های طولانی از خانواده‌های مشمول قانون جوانی جمعیت تشکیل شده که به 31 هزار ثبت نامی رسیده و از این تعداد هم تاکنون 2 هزار و 800 قرارداد منعقد شده است.
گفتی است، با توجه به مشکلاتی که در بخش تخصیص زمین در کشور وجود دارد امیدواریم هرچه سریعتر زمینه رفع مشکلات طرح تخصیص زمین رفع شده و متقاضیان طرح جوانی جمعیت سالیان سال چشم انتظار برای تحویل اراضی خود نباشند.
