فرجام دومین مالیات پوچ ملکی

به گزارش خبرگزاری مهر، وزیر امور اقتصادی و دارایی در پاسخ به سوال یکی از نمایندگان حاضر در کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص اخذ مالیات از خانه های لوکس، با بیان اینکه این موضوع به‌عنوان یکی از تکالیف بودجه ای در سال 1399 اصولا اجرا نشد، اظهار کرد: در نیمه اول سال 1400 نیز نه‌تنها این تکلیف اجرایی نشد، بلکه حتی آیین‌نامه مربوط به آن هم تدوین نشد که از عدم‌اراده دولت قبلی برای اجرای این قانون حکایت داشت. وی اعلام کرد: بلافاصله پس از شروع به کار ما در وزارت اقتصاد در نیمه دوم سال 1400، به‌سرعت آیین‌نامه مذکور را تدوین و در اواخر آذرماه، پس از تصویب در هیات‌وزیران به دستگاه های اجرایی ابلاغ کردیم.

وزیر اقتصاد گفت: ابتدا باید وزارت راه و شهر‌سازی نسبت به شناخت خانه های لوکس اقدام کند، سپس ما در مقام وصول مالیات از آنها برآییم، ضمن اینکه یکی از مشکلات مهم وزارت اقتصاد، فقدان ضمانت اجرا برای این قانون است. خاندوزی افزود: در حال حاضر، عملا تا صاحب‌خانه لوکسی که شناسایی شده، قصد خرید و فروش نداشته و ناگزیر از گرفتن برگه مفاصاحساب مالیاتی نباشد، نمی توانیم از وی مالیات بگیریم؛ یعنی اگر فردی قصد فروش خانه خود را نداشته باشد، ابزاری برای وصول نداریم. اما سوال مهمی که در خصوص این موضوع مطرح است، آن است که آیا نبود اراده و ابزار به عدم‌اجرای قانون دریافت مالیات از خانه های لوکس منجر شده است؟ پاسخ خیر است. در واقع تعریف مسیر نادرست برای تنظیم بازار مسکن از مسیر مالیات‌های انحرافی باعث شده است تا بعد از شکست قانون دریافت مالیات از خانه های خالی و اجرا نشدن آن تاکنون، شکل طنز مالیات سالانه ملکی که همان دریافت مالیات از خانه های مسکونی با بهای بیش از 10میلیارد تومان (واحدهای ابرلوکس) است، نیز اجرایی نشود. این در حالی است که هم اکنون پایه های دریافت مالیات ملکی قیمت منطقه ای است که این قیمت‌ها حدود یک‌درصد از ارزش روز واحدهای مسکونی است. مسیر درست تنظیم بازار مسکن از مجرای مالیاتی، تعریف و دریافت مالیات سالانه از همه املاک مسکونی است که هزینه ملاکی و سفته بازی در بازار را از حالت صفر خارج کرده و می تواند به تعادل بازار مسکن از این مسیر و عرضه فوری واحدهای منجمدشده به بازار به نفع متقاضیان مصرفی کمک کند.