اردوغان: در اولین فرصت به حساب تورم خواهیم رسید / کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه / روش قرعه‌کشی این بار به واحدهای مسکن ملی رسید / راهکار معاون وزیر برای ساماندهی بازار اجاره / افت دلار به کانال 26 هزار تومان
تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و... تا خبر‌ها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند.
به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون افت و خیز شاخص کل بورس در هفته‌ای که گذشت، صندوق‌های بورس در جذب سرمایه‌های مردم از بانک‌ها سبقت گرفتند، دلار جهانی بالا رفت، ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی کمتر شد، طلای جهانی ارزان‌تر شد و دلیل سیر نزولی بهای طلا و سکه را در بر دارد.
*س_افت و خیز شاخص کل بورس در هفته‌ای که گذشت_س*شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات هفته‌ای که گذشت (چهارشنبه، 24 شهریور ماه) با 38 هزار واحد کاهش نسبت به هفته قبل از آن به عدد یک‌میلیون و 488 هزار واحد رسید؛ براین اساس افت شاخص کل در هفته جاری حدود 2.5 درصد بود. شاخص کل در پایان روز یکشنبه هفته گذشته (17 شهریورماه) در حالی با رقم یک میلیون و 526 هزار واحد به معاملات خود پایان داد که این رقم روز گذشته (چهارشنبه، 24 شهریور ماه) به یک‌میلیون و 488 هزار واحد رسید. شاخص کل (هم‌وزن) در پایان هفته گذشته 466 هزار و 96 واحد بود که در هفته جاری این عدد به 450 هزار و 459 واحد و شاخص قیمت (هم‌وزن) از 294 هزار و 109 واحد به عدد 284 هزار و 240 واحد رسید. در پنج روز معاملاتی این هفته بورس، نمادهای سپید ماکیان (سپید)، شرکت سرمایه گذاری تامین اجتماعی (شستا)، لیزینگ کارآفرین (ولکار)، گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری (ومدیر)، گروه دارویی برکت (برکت) و بهساز کاشانه تهران (ثبهساز) در گروه نمادهای پرتراکنش قرار داشتند.
*س_صندوق‌های بورس در جذب سرمایه‌های مردم از بانک‌ها سبقت گرفتند_س*مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس از سبقت صندوق‌های بورس از برخی بانک‌ها در جذب سرمایه‌های مردمی خبر داد. میثم فدایی با اعلام اینکه خطر سرمایه گذاری در صندوق‌های درآمد ثابت بازار سرمایه خیلی پایین است و درحال حاضر این صندوق‌ها سودهای منظمی را با نرخ‌های خوبی به سرمایه گذران پرداخت می‌کنند، گفت: صندوق‌های درآمد ثابت بازار سرمایه جزو بزرگترین صندوق‌های بورس هستند که با استقبال مردم مواجه شده اند و برخی از این صندوق‌ها حتی از بعضی بانک‌ها بزرگتر شده و سرمایه بیشتری جذب کرده اند. وی افزود: اکنون به عنوان مثال یکی از صندوق‌های درآمد ثابت بورس سه برابر یک بانک خصوصی (بانک خاورمیانه) و یک صندوق دیگر دو برابر یک بانک خصوصی دیگر (پست بانک) موفق به جذب سرمایه از هموطنان شده اند. / جزئیات بیشتر
*س_اردوغان: در اولین فرصت به حساب تورم خواهیم رسید_س*به نقل از دیلی صباح، رییس جمهور ترکیه در واکنش به افزایش پی در پی تورم در کشورش با بیان اینکه دولت متعهد به جلوگیری از افزایش غیرمنطقی قیمت ها است، گفت: در اولین فرصت به تورم خواهیم پرداخت و روند آن را تحت کنترل در خواهیم آورد. اردوغان که پیش تر نیز بارها و بارها خواهان کاهش بیشتر نرخ بهره توسط بانک مرکزی ترکیه شده و خود را " دشمن نرخ بهره" خوانده بود افزود: نرخ بهره در ترکیه در مقایسه با دیگر کشورها هنوز خیلی خیلی زیاد است و باید کاهش پیدا کند. رییس جمهور ترکیه در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به اینکه دولت در تلاش است تا به یک راهکار پایدار در کاهش نرخ تورم دست پیدا کند، افزود: شاهد هستیم که قیمت های روی قفسه های فروشگاه ها روز به روز بیشتر می شود. به زودی این تورم را تحت کنترل خود در خواهیم آورد.
نرخ تورم ترکیه در ماه آگوست برای نخستین بار در دو سال اخیر از 19 درصد هم عبور کرد و به 19.25 درصد رسید. دولت ترکیه تاکنون بارها از برنامه های خود برای کاستن از شتاب نرخ تورم رونمایی کرده که هر بار در تحقق این هدف ناکام مانده است. نرخ تورم مواد غذایی به عنوان پیشران تورم در ماه های اخیر افزایش زیادی داشته و به 30 درصد در ماه آگوست رسیده است. شهاب کاوچیوغلو - رییس بانک مرکزی ترکیه - اوایل این ماه اطمینان خاطر داده بود سیاست های جدید بانک مرکزی باعث خواهد شد نرخ تورم از سه ماهه پایانی سال جاری میلادی کمتر شود. وی با اشاره به اینکه هسته تورمی در ماه آگوست به 17 درصد رسیده، بر اهمیت اتخاذ انضباط مالی بیشتر برای مهار تورم تاکید کرده بود. به نقل از ایسنا؛ بانک مرکزی ترکیه در آخرین نشست هفتگی خود تصمیم گرفته بود تا نرخ بهره را در محدوده فعلی حفظ کند. دولت ترکیه دستیابی به تورم تک رقمی را برای سال آینده هدف گذاری کرده است.
*س_کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه_س*قیمت خانه در بالای شهر تهران به قدری بالا رفته که در حال حاضر به حدود 4 تا 5 برابر ترکیه رسیده و خریداری در منطقه 1 تهران وجود ندارد. واسطه‌های ملکی از انتقال تقاضای سفته‌بازی از تهران به استانبول، آنتالیا و ازمیر در ترکیه خبر می‌دهند. ایرانی‌ها در حال حاضر بعد از عراقی‌ها دومین گروه خریداران مسکن در ترکیه هستند. به گزارش ایسنا، قیمت خانه در ترکیه به پول ایران از 500 میلیون تومان شروع می شود و تا 3 میلیارد تومان می‌رسد؛ در حالی که برای خرید یک آپارتمان 50 متری در ارزانترین منطقه تهران به طور میانگین باید 720 میلیون تومان هزینه کرد. در شمال تهران نرخ‌ها به قول معروف فضایی شده است. میانگین قیمت هر متر خانه در منطقه 1 تهران بر اساس آخرین آمار 64.5 میلیون تومان است. یعنی یک آپارتمان 100 متری 6.4 میلیارد تومان ارزش دارد. تازه این کف قیمتها است و آپارتمانهای نوساز از متری 100 میلیون به بالا شروع می‌شود که برای خرید یک واحد 100 متری دست کم باید 10 میلیارد تومان پرداخت کرد. با توجه به برآوردها قیمت مسکن در شمال تهران تقریبا 4 تا 5 برابر یک منطقه خوب و حدود 10 تا 12 برابر یک منطقه معمولی در ترکیه است.
کیانی از واسطه‌های خرید و فروش ملک در ترکیه با بیان اینکه کف قیمت مسکن در اطراف استانبول 200 تا 300 هزار لیر است به ایسنا گفت: با این حساب می‌توان با 680 میلیون تومان یک آپارتمان در ترکیه خریداری کرد. البته خانه‌هایی با قیمت حدود 500 میلیون تومان هم وجود دارد که طبیعتا از امکانات کمی برخوردار و قدیمی است اما برای خرید یک آپارتمان یک خوابه مناسب با استخر، سونا، زمین بازی و دیگر امکانات باید 600 تا 800 هزار لیر معادل حدود 2 تا 2.7 میلیارد تومان بپردازید؛ یعنی یک آپارتمان نسبتا لوکس در ترکیه تقریبا یک چهارم شمال تهران قیمت دارد. طی دو سال گذشته هر روز بر تعداد سفته‌بازانی که شمال تهران را به مقصد ترکیه ترک کرده‌اند اضافه شده است. آقای کلاته از مشاوران املاک شرق تهران می‌گوید: قیمت آپارتمان در ترکیه با محله پیروزی، تهرانپارس و نیروی هوایی در تهران برابر و در مواردی کمتر شده است.
*س_روش قرعه‌کشی این بار به واحدهای مسکن ملی رسید_س* مدیرعامل عمران پردیس از واگذاری واحدهای طرح ملی مسکن با قرعه‌کشی خبر داد و گفت: هزینه ساخت هر مترمربع از این واحدها به قیمت امروز 5 تا 5.5 میلیون تومان است. مهدی هدایت در حاشیه بازدید از کارگزاری مسکن مهر پردیس اظهار کرد: طبق ضوابط و بخشنامه‌ها به محض اینکه اسکلت واحدهای طرح ملی مسکن تکمیل شود موظف هستیم انتخاب واحد متقاضیان را انجام دهیم. وی با بیان اینکه ارزش‌گذاری واحدهای طرح مذکور انجام شده است، افزود: به‌عنوان مثال واحدی در طبقه نهم با یک منظره خوب قرار دارد که - متقاضی - با قرعه کشی برنده شده است. در مقابل واحد مسکن یک متقاضی نیز در طبقه اول است که منظره پایین‌تری دارد. در این راستا ارزش گذاری واحدها توسط کارشناس رسمی انجام شده و حق هیچکس ضایع نخواهد شد. هدایت توضیح داد: فردی که با قرعه‌کشی برنده واحد بهتری می‌شود طبیعتا قیمت بالاتری را در مقایسه با فردی که در طبقات پایین‌تر واحد دارد، پرداخت می‌کند. وی بیان کرد: پیش بینی می‌کنیم تا دو سال آینده کل واحدهای طرح ملی مسکن را تحویل دهیم. مدیرعامل شرکت عمران پردیس درباره قیمت تمام شده واحدها نیز گفت: پیش بینی می‌کنیم با قیمت‌های امروز هزینه تمام شده ساخت هر مترمربع 5 تا 5.5 میلیون تومان خواهد بود. *س_راهکار معاون وزیر برای ساماندهی بازار اجاره_س* محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در رابطه با برنامه های دولت برای ساماندهی بازار اجاره، به موضوع «اجاره داری حرفه ای» اشاره کرد وافزود: موضوع اجاره داری حرفه ای در راستای کنترل نرخ اجاره و کمک به توانمند سازی مستاجران دنبال می شود. این طرح اکنون در کمیسیون های تخصصی دولت مراحل تدوین و بررسی را طی کرده است وآماده ارائه به صحن دولت است. امیدواریم به زودی جزو دستورکار قرار گیرد و بتوانیم نتیجه نهایی را اعلام و برای نخستین بار در کشور وارد بحث تاسیس سازمان‌های اجاره داری شویم.به گفته محمودزاده در بحث اجاره داری حرفه‌ای، چند شاخه کلی دیده شده است. نخست، موضوع تأسیس «شرکت‌های اجاره داری حرفه‌ای» است که بخش خصوصی هستند و کمک‌هایی از دولت دریافت کرده‌اند و به همان نسبت که کمک دریافت می‌کنند قیمت‌های در نظر گرفته شده برای مستأجران، قابلیت کنترل و نرخ گذاری از سوی دولت خواهد داشت. مدل دوم دستگاه‌هایی مانند شهرداری‌ها و نهادهای خدماتی و حمایتی هستند که در این آیین نامه مجاز شمرده شده اند که تعدادی از واحدهای احداثی را به صورت اجاره‌ای، سرمایه گذاری کنند و در اختیار واجدان شرایط قرار دهند. به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مدل سوم افرادی هستند که هم اکنون در حال اجاره داری هستند ولی نه به صورت حرفه‌ای بلکه به صورت سنتی و در این ساختار می‌توانند از مزایای اجاره داری حرفه‌ای استفاده کنند. تبدیل اجاره داری سنتی به حرفه‌ای می‌تواند منجر به افزایش واحدهای اجاره ای به بازار شود و از سوی دیگر امکان نرخ گذاری و کنترل بازار اجاره را فراهم می‌کند.
افت دلار به کانال 26 هزار تومانایبنا: در طول هفته ای که گذشت، روند شاخص ارزی به گونه ای بود که سه روز صعودی و سه روز دیگر نزولی به ثبت رسید و در مجموع، میانگین قیمت فروش هر اسکناس دلار آمریکا در صرافی های بانکی و مجاز سطح کشور نسبت به شروع هفته، با کاهش 260 تومانی همراه بود و عقب نشینی یک کاناله را در کارنامه هفتگی خود به ثبت رساند.
*س_دلار جهانی بالا رفت_س* پس از دو ریزش متوالی ارزش دلار افزایش یافت. شاخص دلار که نرخ برابری آن در مقابل سبدی از ارزهای جهانی را اندازه می‌گیرد، در معاملات امروز با 0.35 درصد افزایش نسبت به روز گذشته در سطح 92.862 واحد بسته شد. *س_ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی کم تر شد_س*مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی در حال حاضر 2170 میلیارد دلار برآورد می‌شود که این رقم نسبت به روز قبل 0.61 درصد کمتر شده است. در حال حاضر 41 درصد کل بازار ارزهای دیجیتالی در اختیار بیت کوین و 18 درصد در اختیار اتریوم است. بیت کوین 12 سال پیش توسط گروه گمنامی از معامله‌گران بر بستر بلاک‌چین ایجاد شد و از سال 2009 معاملات اولیه آن شکل گرفت.
به‌روزرسانی قیمت ارزهای دیجیتال (تا ساعت 15 ظهر به وقت شرقی)؛ این رده حاوی تغییرات قیمتی 10 ارز دیجیتالی بزرگ از نظر ارزش بازار است.
1- بیت کوین
قیمت: 47 هزار و 714.99 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 1.89 درصد کاهش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 1.68 درصد افزایش
2- اتریوم
قیمت: 3489.48 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 1.71 درصد کاهش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 1.51 درصد افزایش
3- کاردانو
قیمت: 2.39 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 3.58 درصد کاهش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 4.46 درصد کاهش
4- بایننس کوین
قیمت: 417.30 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 2.22 درصد کاهش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 0.1 درصد کاهش
5- تتر
قیمت: 1.00 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 0.01 درصد افزایش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 0.01 درصد افزایش
6- ریپل
قیمت: 1.07 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 4.11 درصد کاهش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 1.5 درصد افزایش
7- سولانا
قیمت: 148.69 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 5.71 درصد کاهش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 19.77 درصد کاهش
8- پولکا دوت
قیمت: 34.27 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 5.28 درصد کاهش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 14.58 درصد افزایش
9- دوج کوین
قیمت: 0.235 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 4.09 درصد کاهش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 6.56 درصد کاهش
10 - یو اس دی کوین
قیمت: 1.00 دلار
تغییرات قیمتی 24 ساعت گذشته: 0.01 درصد افزایش
تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: 0.01 درصد افزایش
*س_طلای سیاه ارزان شد_س*قیمت جهانی نفت خام در معاملات امروز، جمعه، تحت تأثیر بازگشت آرام تولید اسکله‌های نفتی آمریکا پس از طوفان آیدا افت کرد. تا به امروز همچنان حدود 28 درصد از تولید نفت خام خلیج مکزیک آمریکا مسدود باقی مانده است. بسته ماندن چاه‌های نفت دریایی آمریکا برای دومین هفته متوالی باعث شد تا قیمت‌های نفت خام در روزهای اخیر رشد کنند و قیمت نفت برنت در معاملات دیروز به بالاترین سطح 7 هفته‌ای خود برسد. قیمت نفت آمریکا هم در معاملات دیروز تا بالاترین سطح 6 هفته اخیر بالا رفت. تا ساعت 11:20 به وقت تهران، قیمت پیش‌خرید هر بشکه نفت خام برنت، بنچ‌مارک بین‌المللی قیمت نفت، 0.44 درصد افت کرد و به 75.34 دلار رسید. قیمت پیش‌خرید هر بشکه نفت خام نیمه‌سنگین تگزاس آمریکا هم تا این لحظه 0.59 درصد افت کرد و به 72.18 دلار بازگشت. داده‌های اولیه اداره اطلاعات انرژی آمریکا نشان داد صادرات نفت خام آمریکا در ماه سپتامبر از 3 میلیون بشکه در روز به 2.34 میلیون بشکه در روز افت کرده است.
*س_طلای جهانی ارزان‌تر شد_س*قیمت طلا پس از این که روز گذشته دو درصد سقوط کرد، در معاملات روز جمعه بهبود یافت اما در مسیر ثبت کاهش هفتگی قرار دارد. بهای هر اونس طلا برای تحویل فوری با 0.3 درصد افزایش، به 1758 دلار و 10 سنت رسید. در بازار معاملات آتی آمریکا، هر اونس طلا با 0.2 درصد افزایش، به 1759 دلار و 50 سنت رسید. بهای معاملات این بازار شب گذشته با 38 دلار و 10 سنت معادل دو درصد کاهش، در 1756 دلار و 70 سنت بسته شده بود. قیمت طلا از ابتدای هفته جاری تاکنون 1.6 درصد کاهش داشته است. جفری هالی، تحلیلگر ارشد بازار در شرکت OANDA در این باره گفت: اگرچه طلا تاکنون در سطح 1750 دلار حمایت یافته اما این بهبود ضعیف به نظر می رسد و طلا با آزمون دیگری در سطح 1750 دلار روبروست زیرا دلار قوی مانده است. اگر سطح 1750 دلار شکسته شود، طلا ممکن است حمایت در سطح 1715 دلار را تست کند و احتمالا از حمایت بلندمدت در حدود 1675 دلار برخوردار خواهد بود.
*س_دلیل سیر نزولی بهای طلا و سکه چیست؟_س* محمد کشتی آرای نائب رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران با بیان اینکه قیمت انس جهانی طلا و نرخ ارز تعیین کننده بهای سکه و طلا است، گفت: از طرفی با کاهش قیمت ارز که دلار آمریکا شاخص قیمت‌گذاری آن است، شاهد کاهش نرخ سکه و طلا در بازار بودیم. عامل دیگر افت قیمت سکه و طلا در بازار، کاهش شدید تقاضا و داد و ستدها در بازار طلا است که موجب شد در هفته اخیر شاهد سیر نزولی بهای طلا و سکه باشیم. کشتی آرای گفت: کاهش تقاضا موجب کاهش حباب انواع سکه شد و قیمتها را نسبت به ابتدای هفته با کاهش همراه کرد. به طوری که سکه طرح قدیم با 200 هزار تومان کاهش قیمت به 11 میلیون و 400 هزار تومان رسید.وی ادامه داد: سکه طرح جدید با 300 هزار تومان کاهش به 11 میلیون و 740 هزار تومان، نیم سکه با 150 هزار تومان کاهش هفتگی به پنج میلیون و 950 هزار تومان، ربع سکه با 150 هزار تومان کاهش هفتگی به سه میلیون و 550 هزار تومان، سکه یک گرمی بانک مرکزی با 50 هزار تومان کاهش هفتگی به دو میلیون و 250 هزار تومان داد و ستد می‌شد. هر مثقال طلا نیز با 100 هزار تومان کاهش در روز پنجشنبه به چهار میلیون و 975 هزار تومان رسید. هر گرم طلای 18 عیار با 22 هزار و 500 تومان کاهش هفتگی به یک میلیون و 148 هزار تومان تغییر قیمت داشت. وی با بیان اینکه حباب سکه به طور متوسط 100 هزار تومان کاهش داشته است، گفت: حباب سکه در حال حاضر 480 هزار تومان است و قسمتی از این کاهش حباب مربوط به کاهش تقاضا و داد و ستدهاست که اتفاق افتاده است. هفته ای که گذشت، هفته کاهشی قیمت طلا، سکه و ارز بود و بازار طلا هم از رکودی برخوردار بوده که رکود کم سابقه‌ای است و معاملات را به حداقل خود رسانده است. وی با بیان اینکه هفته آینده با توجه به اتفاقات پیش روی، پیش بینی می شود که قیمتها در این سطح باشد، گفت: احتمالا تغییر چندانی در بازار نخواهیم داشت. / ایرنا