ساخت 40 شهر جدید اولویت دارد یا نوسازی بافت‌های فرسوده؟
در حالی وزیر راه و شهرسازی از احداث 30 تا 40 شهر جدید در کشور خبر داده که برخی کارشناسان و شهرسازان معتقدند بودجه احداث شهرهای جدید به نوسازی بافت‌های فرسوده اختصاص یابد.
در حالی وزیر راه و شهرسازی از احداث 30 تا 40 شهر جدید در کشور خبر داده که برخی کارشناسان و شهرسازان معتقدند بودجه احداث شهرهای جدید به نوسازی بافت‌های فرسوده اختصاص یابد.
به گزارش خبرنگار مهر، اخیراً رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نشست با سرپرست ستاد اجرایی فرمان امام (ره) با موضوع نهضت ملی مسکن از برنامه وزارت راه برای احداث 30 تا 40 شهر جدید در کشور خبر داد.
به گفته قاسمی، در شهرهای جدید با استفاده از زمین‌های تخصیص یافته به ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن، علاوه بر ساخت مسکن از طریق تبدیل زمین‌ها باید خلق درآمد شده و درآمدهای حاصل در راستای پیشبرد نهضت ملی مسکن صرف شود.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه باید در شهرهای جدید 600 هزار واحد مسکونی ساخته شود افزود: احداث 30 تا 40 شهر جدید در کل کشور در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد.
ساخت شهرهای جدید از نظر اقتصادی به صرفه نیست
برخی کارشناسان شهرسازی بر این اعتقادند که انتقال زیرساخت‌ها - خصوصاً آب و برق که در حال حاضر با مضیقه روبه رو هستیم - به شهرهای جدید دشوار است. آنها معتقدند تأمین هزینه‌های انتقال زیرساخت‌ها ی احداث شهرهای جدید از لحاظ اقتصادی به صرفه نیست یا بسیار هزینه بر است.
حنیفی یکی از همین کارشناسان حوزه شهرسازی است وی با اشاره به تلاش دولت برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن و ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال که خود هزینه‌های بالایی دارد، اظهار کرد: یکی دیگر از مشکلات شهرهای جدید، عدم پذیرش انتقال ساکنان شهرهای بزرگ به شهرهای جدید پیرامونی آن است.
این مدرس دانشگاه ادامه داد: در حال حاضر بسیاری از شهرهای جدید به جز یکی دو شهر جدید پیرامون تهران با مشکل جمعیتی مواجه هستند؛ به خصوص که برخی زیرساخت‌های حمل و نقلی آنها از جمله مترو هنوز تأمین نشده است.
وی با بیان اینکه برای احداث شهرهای جدید، دولت چاره‌ای ندارد جز اینکه اراضی دورافتاده از شهرهای مادر که قیمت پایین‌تری دارند و مقرون به صرفه هستند را اختصاص دهد، تصریح کرد: این اتفاق سبب می‌شود تا هم هزینه‌های تأمین زیرساخت‌ها افزایش یابد و هم میزان استقبال شهروندان برای جابه جایی به این شهرها کاهش یابد.
وی خاطرنشان کرد: چنین تجربه‌ای را در مسکن مهر داشتیم که برخی اراضی کنار شهرها به این طرح داده شد ولی هنوز هم با وجود گذشت یک دهه، ساکنان برخی سایت‌های مسکن مهر در تعدادی از شهرها از مشکلات زیرساختی رنج می‌برند.
به گفته این کارشناس شهرسازی، اگر بافت‌های فرسوده که هم زیرساخت دارند و هم جمعیت، احیا شوند، مشکلات کمبود مسکن نوساز در بسیاری از شهرها خصوصاً کلانشهرها که با محدودیت زمین روبه رو هستند، برطرف می‌شود.
وزیر راه و شهرسازی (فروردین امسال): در مسکن مهر به جای شهرسازی، مسکن سازی صرف اتفاق افتاد
قاسمی وزیر راه و شهرسازی دو هفته قبل نیز در سفر استانی هیئت دولت به البرز و در بازدید از زیرساخت‌های شهر جدید هشتگرد با اشاره به مشکلات زیرساختی این شهر جدید اظهار کرد: پروژه مسکن مهر اگرچه یک کار بزرگ محسوب می‌شود اما به‌جای شهرسازی فقط مسکن‌سازی شده است.
وی تأکید کرد: در طرح نهضت ملی مسکن 30 مشکل زیرساختی برطرف شده است و در صندوق ملی مسکن برای زیرساخت‌ها و نیازها نیز اعتباری را پیش‌بینی کرده‌ایم.
معاون سابق وزیر راه (مهر ماه سال گذشته):40 شهرک جدید در کشور در حال احداث است
حبیب الله طاهرخانی معاون سابق وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل پیشین شرکت عمران شهرهای جدید مهر ماه سال گذشته در گفت وگو با خبرنگار مهر از پیش بینی ساخت 132 هزار واحد مسکونی و سکونت 430 هزار نفر در 40 شهرک مسکونی سراسر کشور خبر داده بود.
وی درباره جزئیات احداث 40 شهرک جدید در کشور اظهار کرد: این 40 شهرک در مراحل مختلف از مکان یابی تا شروع عملیات اجرایی هستند که در 14 استان شامل تهران، البرز، فارس، اصفهان، کردستان، مازندران، گلستان، آذربایجان شرقی، هرمزگان، کرمان، اردبیل یزد، سمنان و خراسان جنوبی ساخته می‌شود.
به گفته معاون سابق وزیر راه و شهرسازی، مطالعات ساخت این 40 شهرک به اتمام رسیده است که بخشی از آنها در حال طی کردن اخذ مصوبات و مجوزها از کارگروه برنامه ریزی و توسعه استان‌های مربوطه قرار دارند؛ برخی از آنها هم شامل این مراحل را طی کرده اند و در دستور کار اخذ مصوبه از شورای عالی شهرسازی و معماری قرار دارند؛ یک مورد هم به تصویب شورای عالی شهرسازی رسیده است؛ اخذ مصوبه ساخت 4 شهرک در دستور کار شورای عالی شهرسازی است.
مدیرعامل پیشین شرکت عمران شهرهای جدید گفت: 132 هزار واحد مسکونی برای استقرار 430 هزار نفر در این 40 شهرک پیش بینی شده است تا بخشی از نیاز مسکن شهروندان در مناطق با محدودیت توسعه شهرها، پیش بینی شده است.
بازگشت شهرک سازی به تهران؟
طاهرخانی با بیان اینکه ساخت سه شهرک در استان تهران برنامه ریزی شده گفت: فرایند صدور مجوز احداث این شهرک‌ها در مراحل مختلف قرار دارند به عنوان مثال هم در شرق و هم در جنوب غرب تهران مکان یابی ساخت این شهرک‌ها انجام شده و باید به تصویب شورای عالی شهرسازی برسد.
جزئیات شهرک‌هایی که قرار است ساخته شود
وی درباره سایر استان‌ها اظهار کرد:
در البرز یک شهرک به مساحت 300 هکتار و جمعیت پذیری 26 هزار نفر با تعداد 7880 واحد مسکونی
در استان اصفهان یک شهرک به مساحت 1459 هکتار، جمعیت پذیری 29 هزار نفر و تعداد 8790 واحد مسکونی
در فارس 7 شهرک
در خراسان جنوبی یک شهرک
در کردستان ساخت شهرک نیشتیمان با مساحت 403 هکتار، جمعیت‌پذیری 27 هزار نفر و 8180 واحد مسکونی آغاز شده است
در مازندران 10 شهرک برای 6 شهرستان با مساحت 737 هکتار، 60 هزار و 100 نفر جمعیت‌پذیری و 18210 واحد مسکونی
در گلستان 7 شهرک در 7 شهرستان این استان به مساحت 1820 هکتار، جمعیت پذیری 88500 نفر برای ساخت 26 هزار و 820 واحد مسکونی
در آذربایجان شرقی 2 شهرک که یکی در دست مطالعه بوده و و شهرک دیگر با مساحت 269 هکتار، جمعیت پذیری 25800 نفر و 7820 واحد مسکونی
در هرمزگان 2 شهرک به مساحت 865 هکتار
در استان کرمان یک شهرک به مساحت 350 هکتار
در استان اردبیل یک شهرک به مساحت 285 هکتار
در استان یزد 3 شهر
و نهایتاً در استان سمنان یک شهرک ساخته می‌شود.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان: از سواحل مکران غافل شده ایم
فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان نیز در گفت وگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: برای ساخت شهرهای جدید باید اولویت به آمایش سرزمینی و طرح‌های توسعه‌ای داده شود تا مکان یابی آنها مناسب باشد؛ همچنین باید اعلام شود شهرهای جدیدی که مد نظر وزیر راه و شهرسازی است، قرار است در کنار کدام شهرهای مادر احداث شود.
وی ادامه داد: بارها رهبر معظم انقلاب نسبت به انتقال جمعیت به سواحل مکران به دلیل نزدیکی به آب و امکان استفاده از آب شیرین کن‌های صنعتی برای تأمین زیرساخت این شهرها تأکید کرده اند ولی از اجرای این دستور رهبر انقلاب غافل مانده ایم و حتی برخی پهنه‌های ساحلی جنوب کشور به تدریج در حال خالی شدن از سکنه است.
وی با بیان اینکه در برخی شهرهای جدید علی رغم گذشت دو دهه از زمان احداث آنها، هنوز خبری از زیرساخت‌ها نیست و ساکنان این شهرها با مشکلات عدیده روبه رو هستند، گفت: به جز بره‌ی شهرهای جدید اطراف پایتخت، سایر شهرهای جدید کمبودهایی خصوصاً از نظر حمل و نقل دارند؛ ضمن اینکه متروی شهرهای جدید پردیس و پرند علی رغم آنکه بارها وعده احداث داده شده بود، هنوز یا تکمیل نشده اند (پرند) یا شروع به ساخت آنها به تعویق افتاده است (پردیس)
نوسازی 140 هزار هکتار بافت فرسوده در اولویت نسبت به ساخت شهر جدید باشد
پورحاجت با بیان اینکه باید نوسازی بافت‌های فرسوده نسبت به ساخت شهرهای جدید در اولویت باشد، گفت: 140 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور داریم زیرساخت‌های لازم برای زندگی را دارند ولی برای نوسازی آنها برنامه ریزی نشده است.
وی ادامه داد: بر اساس برنامه ششم توسعه باید سالانه 10 درصد بافت‌های ناکارآمد شهری نوسازی می‌شد که از این برنامه به شدت عقب هستیم؛ اولویت وزارت راه و شهرسازی در دولت قبلی، تکمیل مسکن مهرهای باقی مانده بود.
رئیس کانون انبوه سازان خوزستان تصریح کرد: دو شهر جدید شیرین شهر و رامین در خوزستان که یکی در 35 کیلومتری شمال و دیگری تقریباً با همین فاصله در جنوب اهواز قرار دارند حتی شیرین شهر امکانات زیرساختی خوبی دارد اما چندان با استقبال خوزستانی‌ها مواجه نشده اند؛ قرار است بخشی از نهضت ملی مسکن خوزستان در این دو شهر جدید اجرایی شود.
اهمیت اشتغال ساکنان شهرهای جدید
وی یکی دیگر از موارد مهم در ساخت شهرهای جدید را در نظر گرفتن اهمیت اشتغال ساکنان این شهرها دانست و گفت: نباید این شهرها به عنوان مساکن خوابگاهی در نظر گرفته شوند. ضمن اینکه توجه به امکانات رفاهی، بهداشتی، آموزشی و سایر موارد نیز از اولویت‌های ساخت شهرهای جدید است.