افزایش قیمت مسکن در سایه صندلی خالی وزیر / آقای بذرپاش سوابق مدیریتی مثبتی دارد

به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا؛ بنابر آخرین گزارش آماری بانک مرکزی در سایه عدم وجود وزیر راه و شهرسازی متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 467 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 6.8 درصدی نسبت به ماه قبل است.

افزایش قیمت مسکن در سایه صندلی خالی وزیر راه و شهرسازی

در بین مناطق 22گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه 95 میلیون و 110 هزار تومان مربوط به منطقه یک و کمترین آن با 23 میلیون و 9 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که به ترتیب افزایش 30.7 درصدی در منطقه یک و 59 درصدی در منطقه 18 رخ‌داده است. بیشتر بخوانید: وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی یک مدیر تحول‌گراست / حضور بذرپاش در وزارت راه به نفع مردم است ضمن اینکه بررسی شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و کل مناطق شهری در آبان‌ماه سال 1401 نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل 39.8 و 45 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در آبان‌ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل 4.1 و 5 درصد است. همه این آمارها در شرایطی منتشر شده که با وجود وعده ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال و عدم تحقق برنامه‌ریزی‌های انجام شده در این زمینه افزایش قیمت مسکن در ایران که طی دهه‌های اخیر تشدید شده و خانه‌دارشدن را به یک رؤیا تبدیل کرده است. بر اساس آمارها، از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن می‌توان از نامتوازن بودن عرضه و تقاضاست، ساخت نامتناسب با نیاز، عدم ارائه تسهیلات مناسب، عدم وجود قانون بهای تمام شده، ارائه قیمت‌های نامتعارف و... نام برد که موجب شده قیمت مسکن در ایران در بسیاری از مناطق طی سال‌های اخیر تا چندین برابر شده است.

امروز درباره گزینه تصدی وزارت راه و شهرسازی تصمیم‌گیری خواهد شد

احسان ارکانی نماینده مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون برنامه‌وبودجه و محاسبات درباره افزایش قیمت مسکن در سایه نبودن وزیر راه و شهرسازی به راه دانا اظهار کرد: امروز واقعاً مسکن یکی از اولین اولویت‌های کشور است و خانواده‌هایی در کشور هستند که به این کالای ضروری نیاز مبرم دارند. وی با اشاره به موضوع تحریم‌ها و تأثیر این موضوع بر برخی از بازارها گفت: بازار مسکن برعکس بسیاری از بازارهای هم‌عرض باتوجه‌به مؤلفه‌هایی مثل تولید فولاد آهن سیمان و مصالح و یا بحث زمین و سایر موارد مربوط به آن کاملاً داخلی بوده و در بسیاری از این موارد خود وزارت مسکن و شهرسازی توان مدیریت و تصمیم‌گیری در این موضوعات را دارد. ارکانی افزود: متأسفانه به دلایل مختلف و مشکلات موجود از جمله مشکلات ارائه تسهیلات و عدم تطابق توان پرداخت مردم برای آورده اولیه مسکن و بالابودن به‌نوعی غلط و اشتباه و مصنوعی بودن قیمت زمین در سطح کشور به‌خصوص در شهر تهران و سایر کلان‌شهرها موجب شده تا بسیاری از اقشار کشور ما توان مالکیت یک واحد مسکونی برایشان تبدیل به آرزو شود. وی توضیح داد: امروز بیش از هر چیزی در حوزه در وزارت راه و شهرسازی و حوزه مسکن امروز به یک مدیریت همه‌جانبه و توانمند نیاز داریم و ما امروز یک میلیون و 800 هزار واحد مسکونی نیمه‌ساز دارای پیشرفت فیزیکی بیش از 70 تا 90درصد در کشور داریم که این واحدها به دلایل مختلف از جمله اختلاف با شهرداری یا مشکل پایین کار و یا برخوردهایی با سازمان نظام‌مهندسی و مشکلات اجاره اجرایی اداری و فنی دچار مشکلاتی شدند و ما امروز باید قبول کنیم که با یک مدیریت هدفمند و سریع و گذار امکان حل مشکل این واحدهای مسکونی را داریم. الکلی در ادامه افزود: امروز یک مدیرمسئول قدرتمند می‌تواند با حل مشکلات اداری موجود این یک میلیون و هشتصد هزار واحد آماده را طی مدت کوتاهی به متقاضیان واگذار نماید و موفق خواهد شد بخشی از این مشکل را با تملک و اجاره این واحدها در کشور حل کند. وی ادامه داد: این در کنار وعده‌داده‌شده برای ساخت 4 میلیون مسکن در چهار سال و واحدهای باقیمانده از مسکن مهر به‌تنهایی می‌تواند بخش بزرگی از مشکل مسکن در کشور را در مدت کوتاهی حل نماید و به‌هرحال بار اصلی این مشکل بر دوش وزارت راه و شهرسازی است و این وزارتخانه بیش از هر چیزی امروز به یک مدیر مجرب نیاز دارد.

آقای بذرپاش سوابق مدیریتی مثبتی دارد

وی با اشاره به عدم وجود متصدی در این وزارتخانه ادامه داد: امروز معیار ما برای انتخاب مدیر برای این وزارتخانه بر این اصل متکی است باتوجه‌به اینکه رئیس‌جمهور محترم امروز گزینه خود برای تصدی این مسئولیت را به مجلس معرفی کرده است نمایندگان مجلس امروز در رابطه با دکتر بذرپاش و باتوجه‌به بررسی سوابق ایشان توسط کمیسیون‌های مختلف از لحاظ تسلط ایشان بر بحث‌های مختلف وزارت را که گزینه گسترده‌ای هم هست و تنها شامل مسکن نمی‌شود تصمیم خواهیم گرفت. وی توضیح داد: نگاه نمایندگان مجلس بر این موضوع این است که باتوجه‌به گستردگی زیرمجموعه‌های این وزارتخانه از جمله راه شهرسازی و یا حتی سازمان هواشناسی این است که کسی که در رأس این وزارتخانه قرار می‌گیرد سابقه مثبتی داشته باشد که از لحاظ مدیریتی و از لحاظ قاطعیت و تصمیم بگیرند گیری در مسئولیت‌های قبلی خود کارنامه موفقی را از خود نشان داده باشد بر همین اساس ارزیابی خواهیم کرد که آقای بذرپاش چگونه عملکردی داشته است. وی با اشاره به سوابق آقای بذرپاش در دیوان محاسبات گفت ایشان در دیوان محاسبات کارنامه قابل قبولی داشته‌اند و از سوی مقام معظم رهبری نیز مورد تشویق قرار گرفته‌اند مسئولیت‌هایی که ایشان در هیئت‌رئیسه مجلس داشتند و در کسوت معاون رئیس‌جمهور نیز مسئولیت‌هایی داشته‌اند بر اساس این کارنامه قبلی و این انگیزه و اراده که ایشان برای حل مشکل مسکن دارند و برنامه‌ای که در این موضوع تدوین کرده‌اند به‌ویژه مطالبه مجلس چه تکمیل پروژه‌ها و ادامه بحث نهضت ملی مسکن و تکمیل واحدهای باقیمانده از مسکن مهر است بر اساس این چند پروژه از ایشان درخواست تکمیل و ارائه این واحدها به بازار مسکن را داریم. وی گفت: امروز در مجلس در این درباره این موضوع تصمیم خواهیم گرفت و این موضوعات را پیگیری خواهیم کرد و قطعاً آن چیزی که مهم است این است که وزیر بتواند مشکل مسکن را به. مطلوبی در چند سال آینده برساند. این نماینده مجلس شورای اسلامی درباره موزه مجلس در کمک به وزارت شهر راه و شهرسازی گفت: مجلس در ساله‌ای اخیر قوانین خوب و راهگشایی را در حوزه مسکن مصوب نموده‌ایم که از جمله آنها قانون جهش تولید مسکن که تسهیلات و مشوق‌های فراوانی برای ساخت‌وساز و توسعه ساخت مسکن در شهرهای مختلف را مدنظر گرفته است و قانون مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر خانه‌های لوکس است که موجب خواهد شد وزارت راه و شهرسازی بانک اطلاعاتی واحدهای مسکونی را به سازمان امور مالیاتی قرار دهد تا با مالیات ستانی از این خانه‌ها این واحدها به بازار ارائه شوند و به‌نوعی بر بازار مسکن مؤثر باشند. وی در پایان افزود: همه این مسئولیت‌ها باز هم به همین وزارت راه و شهرسازی برمی‌گردد که امیدواریم با انتخاب آقای بذرپاش و وقت‌گذاری و تصمیم‌گیری قاطعانه ایشان این موضوع به نتایج مثبتی برسد.