روی بورلی‌هیلز سفید شد؛ قیمت این خانه در تهران 420 میلیارد تومان است / وزیر راه و شهرسازی: ساخت 4 میلیون مسکن جزو طرح‌های بزرگ جهانی و بین المللی است / پنج اخلال‌گر شاخص بازار ارز تهران دستگیر شدند

تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و... تا خبر‌ها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند.

به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون بازار ارز به آرامش می‌رسد، بازدهی مثبت بورس در هفته‌ای که گذشت، جزئیات ارائه عرضه اولیه در صندوق سرمایه‌گذاری، پنت‌هاوس 420 میلیارد تومانی، سرنوشت بازار رمز ارز با سویه اومیکرون، قاچاق شیر خشک نوزاد به افغانستان و کاهش نرخ اجاره بها در برخی مناطق جنوبی تهران را در بر دارد.

*س_پنج اخلال‌گر شاخص بازار ارز تهران دستگیر شدند_س*

روابط عمومی وزارت اطلاعات: در ادامه طرح برخورد با فعالان غیر‌مجاز ارزی، سربازان گمنام امام زمان (عج) در معاونت اقتصادی، ضمن اشراف بر روی شبکه گسترده فعالان غیرمجاز ارزی کشور و فضای غیررسمی معاملات ارز، پنج اخلالگر شاخص و تاثیرگذار بازار ارز تهران را شناسایی و دستگیر کردند. بر اساس این گزارش، پیش از این نیز، به دنبال اجرای طرح برخورد با فعالان غیر‌مجاز ارزی اطلاع رسانی شد؛ همه حساب‌های بانکی بیش از 700 تن از فعالان غیر مجاز ارزی در سطح کشور شناسایی و مسدود شد که ادامه این روند در چند روز اخیر، مسدود کردن حساب‌های بانکی فعالان غیر مجاز ارزی به 841 تن افزایش پیدا کرده است. وزارت اطلاعات در اطلاعیه خود ضمن هشدار به هر گونه فعالیت غیرمجاز در بازار ارز، به مردم ایران اطمینان خاطر می‌دهد که اجازه سوداگری و سواستفاده در فضای غیررسمی معاملات را نخواهد داد و از هیچ تلاشی برای حفظ آرامش بازار ارز دریغ نخواهد کرد.

*س_بازار ارز به آرامش می رسد_س*

لواسانی رئیس شورای عالی کانون صرافان ایران گفت: پیشتر به مردم و فعالان حوزه ارز توصیه کرده بودیم، در این شرایط حساس، هر نوع خرید و فروش در بازار ارز را از مؤسساتی انجام دهند که دارای مجوز از بانک مرکزی هستند. پیش بینی می‌شود با تداوم اوضاع کنونی و برخوردها، بازار ارز به آرامش برسد و قیمت‌ها کاهش پیدا کند.

*س_بازدهی مثبت بورس در هفته ای که گذشت_س*

شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات هفته‌ای که گذشت (چهارشنبه 17 آذر) با 9 هزار واحد افزایش نسبت به هفته قبل به عدد یک میلیون و 349 هزار واحد رسید؛ بنابراین، رشد شاخص کل در هفته جاری کمتر از یک درصد بود. در پنج روز معاملاتی این هفته بورس، نمادهای سایر اشخاص بورس انرژی (انرژی 3)، شرکت سرمایه‌گذاری تامین اجتماعی (شستا)، پارس فولاد سبزوار (فسبزوار)، بورس کالای ایران (کالا)، فولاد مبارکه اصفهان (فولاد)، گروه دارویی برکت (برکت) در گروه نمادهای پر تراکنش قرار داشتند. همچنین فرآورده‌های نفتی، استخراج سایر معادن، خودرو و قطعات، چندرشته‌ای صنعتی، شیمیایی، فلزات اساسی، فعالیت های کمکی به نهادهای مالی واسط و دستگاه‌های برقی و سیمان، آهک و گچ جزو صنایع مثبت بازار بود.

*س_جزئیات ارائه عرضه اولیه در صندوق سرمایه‌گذاری_س*

مجید عشقی، رئیس سازمان بورس، درمورد سرمایه گذاری سهامداران به شیوه‌های غیرمستقیم گفت: برای تشویق سهامداران خرد حقیقی به سرمایه‌گذاری غیر مستقیم، لازم است نهادهای مالی بزرگی داشته باشیم، به گونه ای آنها بتوانند محصولات و خدمات متنوعی را به سرمایه گذاران ارائه دهند، اکنون تسریع بخشی در صدور مجوزهای سبدگردانی و تامین سرمایه با همین قصد در حال انجام است.

وی در مورد عرضه های اولیه جدید در بازار سهام نیز بیان کرد: یکی از مباحثی که اکنون در مورد عرضه‌های اولیه مطرح می شود این است که این عرضه‌ها را به صندوق‌های سرمایه‌گذاری تخصیص دهیم تا سهامداران برای کاهش ریسک خود از طریق آنان اقدام کنند که این مساله نیز خود معایب و مزایایی دارد. از معایب سرمایه‌گذاری مستقیم در عرضه اولیه می‌توان به تخصیص سهام شرکت‌های کوچک به تعداد بسیار قابل توجهی از سهامداران اشاره داشت که این امر به مرور زمان، سبب کاهش بازدهی و نقدشوندگی سهام شرکت می‌شود، اما از سوی دیگر مزیت این امر آن است، از آنجایی که مدیران این صندوق‌ها اشخاص متخصص در حوزه بازار سرمایه هستند، قطعا سهامی را خریداری می‌کنند که ریسکش برای سهامدار کمتر باشد، به گونه‌ای که بیشترین بازدهی را با خرید آن سهم به دست آورند. عشقی در گفت‌وگو با فارس افزود‌: عده ای بحث رانت را میان شرکت‌های صندوق سرمایه گذاری در صورت تخصیص سهام عرضه های اولیه به آنان مطرح می کنند که این امر صحت ندارد، زیرا دارندگان این واحدها، علاوه بر آنکه تعداد قابل توجهی را تشکیل می دهند، مدیرانشان نیز از بدنه بازار سهام هستند؛ پس به منظور جلب اعتماد سهامدار سعی دارند تا از تخلفات به دور باشند.

*س_فروشنده‌هایی که روی بورلی‌هیلز را سفید کردند_س*

نرخ‌های عجیب و غریب برخی خانه‌های لاکچری در شمال تهران از منطق و عرف بازار خارج شده است. شاید باورش سخت باشد؛ اما بعضی مالکان قیمت‌های 200، 300، 400 میلیارد تومان و حتی بالاتر برای پنت‌هاوس، آپارتمان‌های فوق لوکس و ویلاهای خود تعیین کرده‌اند که با احتساب نرخ میانگین 28 هزار تومان برای هر دلار به رقم عجیب 7 تا 15 میلیون دلار می‌رسد. نرخ‌هایی که از خانه‌های محله بورلی هیلز آمریکا به عنوان یکی از گران‌ترین و مشهورترین محله‌های دنیا بیشتر است. به عنوان مثال یک عمارت لوکس 4446 متری، چهار خوابه با پنج سرویس بهداشتی معادل 7.5 میلیون دلار آگهی شده که نصف قیمت یک پنت‌هاوس 800 متری در تهران است. به عبارت دیگر قیمت هر متر از این پنت‌هاوس در تهران بیش از ده برابر عمارت لوکس در بورلی هیلز است. / ایسنا

پنت‌هاوس 420 میلیارد تومانی!

پنت‌هاوس 800 متری به ادعای آگهی دهنده تاپ لوکیشن در خیابان فرشته، دارای 4 اتاق خواب، 10 واحد پارکینگ، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن و... به مبلغ 420 میلیارد تومان برای فروش عرضه شده که قیمت هر متر آن عدد عجیب و غریب 500 میلیون تومان است. نرخ این خانه با دلار 28 هزار تومانی به حدود 15 میلیون دلار می‌رسد. در محله ولنجک قیمت یک ویلای 1000 متری که در سامانه کیلید آگهی شده 370 میلیارد تومان است که نرخ هر متر مربع آن به 370 میلیون تومان می‌رسد. این ویلا پنج خوابه، دارای سالن ورزش، استخر، سونا، جکوزی، لابی، آسانسور و غیره است. سعدآباد یک ویلای 2870 متری شش خوابه با سالن اجتماعات، روف گاردن، سالن ورزش، آنتن مرکزی و دیگر امکانات با قیمت هر متر مربع 300 میلیون تومان و قیمت کل 861 میلیارد تومان به فروش می‌رسد. در منطقه شهرک غرب، ویلای 1120 متری (بنابر اعلام فروشنده، شاه‌نشین) شش خوابه، 550 متر حیاط، با سالن اجتماعات، سالن ورزش، آشپزخانه فول فرنیش، سونا، روف گاردن، آسانسور و سایر امکانات 270 میلیارد تومان فروخته می‌شود. قیمت هر متر مربع این ویلا 225 میلیون تومان است.

*س_ساخت 4 میلیون مسکن جزو طرح‌های بزرگ جهانی و بین المللی است_س*

رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در مراسم آغاز عملیات اجرایی احداث 7 هزار و 500 واحد مسکونی در استان لرستان گفت: موضوع مسکن در جامعه بسیار مهم است و شهروندان جامعه به خصوص قشرهای کم درآمد نمی‌توانند با روش‌های عادی صاحب خانه شوند. اما با اراده دولت سیزدهم برای خانه دار کردن به خصوص کم درآمد‌ها و ابزار قانون جهش تولید مسکن این امکان فراهم شده است که بخش هایی از جامعه که خانه‌دار شدن برای آن‌ها تبدیل به رویا شده بود، صاحب خانه شوند. وی ادامه داد: آنچه دولت در برنامه 4 ساله خود دارد، یعنی احداث 4 میلیون مسکن جزو طرح‌های بزرگ جهانی و بین المللی است. شاید برای خیلی ها باور پذیر نباشد که این طرح یعنی ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال امکانپذیر باشد، اما حتما شدنی است. این طرح نیازمند حضور همه دستگاه‌های کشور است. همکاران خوبم در وزارت راه و شهرسازی، در استان‌ها و ادارات کل و همه کسانی که به این طرح کمک می‌کنند مانند ستاد اجرایی و بنیاد مسکن و به ویژه پیمانکارانی که در شرایط سخت همراه ما هستند را به کمک می‌طلبیم که این طرح بزرگ به خوبی انجام شود. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه گام اول این طرح تامین زمین است، گفت: همکاران من در سازمان ملی زمین و مسکن شبانه روز تلاش می‌کنند، تا پایان سال زمین 4 میلیون واحد مسکونی تعیین تکلیف شود، کما اینکه تاکنون زمین برای بخش بزرگی از این 4 میلیون واحد تامین شده است.

*س_سرنوشت بازار رمز ارز با سویه اومیکرون_س*

بهبود اقتصاد جهانی با شیوع سویه اومیکرون کمی مورد تردید قرار گرفته است. اومیکرون بازارهای سنتی را به لرزه درآورد و وحشت به حوزه رمز ارز سرایت کرد و بیت کوین (BTC-USD) هفته گذشته به پایین‌ترین سطح ماهانه 54 هزار دلار (40 هزار و 705 پوند) رسید. به نقل از یو کی فایننس یاهو، این سقوط پس از اینکه بیت کوین در اوایل نوامبر به رکورد بیش از 69 هزار دلار رسید، بسیار چشمگیرتر شد. نیکلاس کاولی، استراتژیست شرکت مبادلات ارزی DailyFX گفت: فروش خطرآفرین یک‌جا و ارزان ارزهای دیجیتال، هم سرمایه‌گذاران خرده‌فروشی و هم سرمایه‌گذاران نهادی را به دارایی‌های امنی مانند خزانه‌داری آمریکا، ین ژاپن و طلا سوق داد. این اقدام سرمایه‌گذار با افزایش 0.6 درصدی طلا در روز جمعه آشکار شد و روز را با 7.30 دلار افزایش به 1791.40 دلار در هر اونس به پایان رساند. در بازارهای ارزهای دیجیتال، بسیاری از سرمایه‌گذاران خرید مجدد را به زمانی که خطر اومیکرون کاهش یابد، موکول کردند؛ یا زمانی که مشخص شود، نوع اومیکرون کمتر از آن چیزی است که از آن واهمه دارند. در اوایل این هفته، این احساسات با بازخرید قیمت بیت کوین به 58 هزار دلار افزایش یافت.

ایان تیلور، مدیر اجرایی کریپتو یو کی، معامله‌گران را این‌طور توصیف کرد که در این زمان از عدم اطمینان پیش از قفل‌های احتمالی سود می‌برند و سرمایه خود را به پول نقد یا دارایی‌های با نوسان کمتر اختصاص می‌دهند. اما حتی قبل از فروش یکجا و ارزان جمعه گذشته، بسیاری از تحلیل‌گران به نشانه‌هایی اشاره کردند که قیمت بیت کوین و دیگر ارزهای دیجیتال اصلی، همان مسیر اواخر سال 2017 و سقوط متعاقب آن در اوایل ژانویه 2018 را دنبال می‌کنند؛ از اوایل ژانویه 2018 تا سپتامبر 2018، ارزهای دیجیتال 85 درصد سقوط کردند و چیزی را که «سقوط بزرگ رمزنگاری» نامیده شد، بدتر از فروپاشی 78 درصدی حباب دات کام در سال 2000 کرد.

*س_کاهش نرخ اجاره بها در برخی مناطق جنوبی تهران_س*

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت مسکن تا پایان سال روند تثبیت و کاهش قیمت را در پیش گرفته و امیدواریم این روند همچنان ادامه پیدا کند، گفت: دولت و وزارت راه و شهرسازی همواره اعلام کردند که ارائه آمارهای اجاره تنها برای شهر تهران خود باعث ایجاد نابسامانی و افزایش قیمت‌ها می‌شود. خسروی با اشاره به اینکه در حال حاضر کف بازار نرخ‌های اجاره بین 10 تا 15 درصد کاهش داشته است، به طوری که در برخی از مناطق جنوبی تهران ما شاهد کاهش نرخ اجاره بها تا 20 درصد هم هستیم، ادامه داد: بازار مسکن به ویژه بازار اجاره با کاهش قیمت مسکن مواجه شده و در حال حاضر هم این بازار با ثبات قیمتی روبه رو شده است.

*س_قاچاق شیرخشک نوزاد به افغانستان_س*

هانی تحویل زاده، رئیس انجمن تولیدکنندگان شیرخشک نوزاد از قاچاق شیرخشک نوزاد به کشور افغانستان خبر داد. وی اضافه کرد: قاچاق این محصول به کشور افغانستان منجر به این شده که صادرات رسمی این کالا محدود شود چرا که قیمت کالای قاچاق ارزان‌تر است. تحویل زاده اضافه کرد: برخی شیرخشک را عمده خریداری کرده و به کشور همسایه می‌برند و با قیمت‌های پایین آنجا عرضه می‌کنند. رئیس انجمن تولیدکنندگان شیرخشک نوزاد تاکید کرد: این مسأله در حالی است که برای واردات مواد اولیه شیرخشک نوزاد ارز 4200 تومانی تعلق می‌گیرد. تحویل زاده ادامه این روند را برای صنعت شیرخشک کشور نگران کننده خواند و از مسئولان خواست بر این روند نظارت دقیق و مستمری داشته باشند و از ادامه آن جلوگیری کنند. / مهر

*س_حذف یارانه پردرآمدها هنوز به وزارت تعاون ابلاغ نشده است_س* حجت الله عبدالملکی وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در پاسخ به باشگاه خبرنگاران جوان، درباره تکمیل سامانه رفاه ایرانیان به منظور حذف یارانه پردآمد‌ها گفت: این‌ها تصمیماتی است که باید در سطح دولت گرفته شود که در ستاد هماهنگی اقتصادی دولت نیز روی آن بحث شد. او افزود: سازمان برنامه و بودجه کشور متولی این کار است؛ اما تصمیم نهایی هنوز به ما ابلاغ نشده است. *س_پیشنهاد وزارت نیرو برای صدور مجوز خرید کنتور‌های هوشمند برق_س*

وزارت نیرو در راستای تکلیف مقرر در بند (د) تبصره (15) قانون بودجه سال 1400 و به منظور تسریع در اصلاح الگوی مصرف برق، پیشنهاد صدور مجوز برای خرید کنتور‌های هوشمند برق را به دولت ارایه کرده است.