پنج‌شنبه 8 آذر 1403
گوناگون

تورم در این استانها بیداد می کند

وب‌گاه عرشه آنلاین مشاهده در مرجع
تورم در این استانها بیداد می کند

بررسی نرخ تورم هم بیانگر این است که در اردیبهشت 1402 استان تهران با نرخ تورم 4/ 44‌درصد پایین ترین و استان یزد با 1/ 59‌درصد رکورددار بالاترین نرخ تورم بوده اند.

تورم در این استانها بیداد می کند. ارزیابی داده های مرکز آمار از درصد تغییرات شاخص قیمت کالا و خدمات مصرفی خانوارهای کشور در سه ماه فروردین، اردیبهشت و خرداد بیانگر رتبه نخست استان یزد در تورم نقطه ای است و همین موجب شده تا دلایل مختلف برای تکرار این رتبه در چهارمین استان صنعتی و دومین استان معدنی اعلام شود.

محاسبات صورت‌گرفته حاکی از آن است که تورم در استان یزد در فروردین حدود 72‌درصد ثبت شده و با 4/ 16 واحد‌درصد اختلاف از میانگین کل کشوری، رکورددار تورم نقطه به نقطه نسبت به ماه مشابه سال قبل در بین 31 استان بوده است.

به عبارتی می‌توان گفت که خانوارهای یزدی در اولین ماه امسال حدود 72‌درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل برای خرید یک مجموعه کالاها و خدمات یکسان هزینه کرده اند.

بررسی نرخ تورم هم بیانگر این است که در اردیبهشت 1402 استان تهران با نرخ تورم 4/ 44‌درصد پایین ترین و استان یزد با 1/ 59‌درصد رکورددار بالاترین نرخ تورم بوده اند.

همچنین گزارش دوم تیرماه 1402 مرکز آمار ایران حاکی از پیشتازی استان های یزد، چهارمحال و بختیاری و لرستان با نرخ 8/ 58، 2/ 57 و 1/ 57‌درصد در نرخ تورم سالانه کالا ها و خدمات مصرفی در خردادماه است.

در این خصوص دلایل مختلفی بیان می‌شود، عده ای معتقدند که رشد بالای قیمت مسکن، دلیل اصلی بالا رفتن جایگاه یزد در این رده بندی‌هاست اما عده ای هم بر عنصر مهاجرپذیری این استان به‌ویژه ورود بالای مهاجران غیرایرانی تاکید دارند؛ ولی به هر جهت، هر دو دلیل اعلام‌شده رابطه ای معکوس بر یکدیگر دارند به نحوی که با وجود مهاجران جویای کار، متقاضیان مسکن افزایش می یابد و به نوعی سوءاستفاده از این فرصت برای دلالان حوزه مسکن و برخی صاحبخانه ها در بالابردن نرخ اجاره بها نیز رشد خواهد یافت.

در این زمینه استاندار یزد، مسکن را یکی از مولفه های مهم در ارزیابی تورم استان ها با تاثیرگذاری حدود 36 درصدی دانسته و می گوید‌: یزد یکی از استان های مهاجرپذیر کشور است که این موجب افزایش تقاضا در بازار مسکن و در نتیجه افزایش قیمت زمین و مسکن و تاثیر آن بر افزایش تورم در برخی مقاطع زمانی شده است.

مهران فاطمی با بیان اینکه تامین زمین مهم‌ترین موضوع در طرح نهضت ملی مسکن است، اظهار کرد: سیاست کلی دولت بر استفاده از زمین های بلااستفاده و مناسب درون‌شهری به منظور احداث طرح های نهضت ملی مسکن و نیز حذف قیمت زمین از ساخت آنها برای متقاضیان واجد شرایط است.

وی دلیل عدم‌انتخاب اراضی نهضت ملی مسکن در حریم شهرها را هزینه‌های سرسام آور تامین زیرساخت ها در آن مناطق و مسائل مربوط به توسعه بی رویه شهرها اعلام کرد.

در همین باره سرپرست دفتر هماهنگی امور اقتصادی استانداری یزد هم می گوید: آمارهای اعلام شده در مورد تورم و گرانی در یزد به دلیل اختلاف معنادار اجاره‌بهای مسکن به‌ویژه در فروردین و اردیبهشت امسال بوده است.

محمدرضا پاکدل افزود: اینکه اخیرا اعلام شده یزد بین استان های گران کشور قرار گرفته درست نیست و فقط در دو شاخص اجاره بهای مسکن همچنین در برخی کالاهای گروه کالایی اول با تفاوت قیمت نسبت به بقیه کشور مواجه بوده ایم.

وی با اشاره به اینکه تورم و گرانی دو مقوله جداگانه هستند، گفت: شاخص تورم در 12 گروه کالایی محاسبه می‌شود و استان یزد فقط در دو مورد از این شاخص ها با بقیه کشور متفاوت و بالاتر بوده، از این رو نرخ تورم در دیگر موارد از سایر نقاط کشور پایین تر است. نتایج یک پژوهش تازه در ارتباط با تحولات جابه‌جایی های جمعیتی در اثر مهاجرت های داخلی در کشور با عنوان «روند پژوهی مهاجرت داخلی در ایران طی30 سال اخیر» درباره تغییرات موثر بر ساختار جمعیتی کشور در بازه زمانی بین سال‌های 1365 تا 1395 بیانگر این است که استان های سمنان، البرز، یزد، قم و تهران، به ترتیب، به عنوان استان های با بالاترین نرخ مثبت مهاجرت خالص بوده‌اند. استان هایی که بر اساس آخرین آمارهای رسمی، میزان مهاجرپذیری در آنها از مهاجرفرستی آنها بیشتر بوده است. یعنی تعداد افرادی که از سایر استان ها به آنها مهاجرت کرده اند بیشتر از تعداد افرادی بوده است که از این استان ها به سایر مناطق مهاجرت کرده اند.

در این گزارش همچنین 19 استان کشور به عنوان استان های با نرخ خالص مهاجرفرستی معرفی شده اند و استان های لرستان، کرمانشاه، چهارمحال وبختیاری، سیستان و بلوچستان و خوزستان بیشترین میزان مهاجرت خالص منفی را داشته اند. بر اساس این گزارش، مهاجرت به یک محرک اصلی جابه جایی جمعیت بین استان ها و مناطق شهری تبدیل شده است.

در نتیجه، این جابه جایی ها، به عنوان عاملی برای شکل گیری تقاضای جدید به منظور خرید و اجاره مسکن در کنار تقاضای ناشی از ازدواج های جدید یا تقاضای ناشی از طلاق و...، یکی از مهم‌ترین عوامل تحولات بازار زمین و مسکن هستند.

از نتایج این گزارش می‌توان استنباط کرد که یکی از عوامل تاثیرگذار در افزایش نرخ مسکن و تاثیر آن در رشد تورم نقطه ای و تداوم رتبه برتر جایگاه استان یزد در این بخش، مهاجرت روزافزون نیروی جویای کار به این استان امن و صنعتی است. در این گزارش از تبعات این مهاجرت های گسترده، افزایش جمعیت در کلان‌شهرها، افزایش میزان آلودگی های این مناطق، گسترش حاشیه نشینی، افزایش قیمت مسکن و زمین نیز از مهم‌ترین پیامدهای تغییرات الگوهای مهاجرتی در کشور یاد شده است.

داده های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی نشان می‌دهد، در حالی که در دهه 80، تورم مسکن در پنج استان نخست مهاجرپذیر از میانگین تورم کشوری واحدهای مسکونی کمتر بوده است اما در دوره اخیر، تورم ملکی در این استان ها از میانگین تورم مسکن کشوری سبقت گرفته است. در سال 1387 میانگین تورم مسکن در کشور 10 درصد بوده است که همه این استان ها تورم کمتری را در بازار ملک نسبت به نرخ کشوری تورم ملکی داشته اند. اما در سال 1400، در حالی که متوسط تورم کشوری مسکن به 25 درصد رسیده است، تورم مسکن در همه این استان ها با فاصله قابل‌توجه بیش از این میزان بوده است.

این آمارها نشان دهنده اثر مهاجرت به این استان ها به عنوان یکی از اصلی ترین عوامل افزایش رشد قیمت مسکن ناشی از افزایش تقاضای ملکی است. در این زمینه یک استاد دانشگاه یزد هم گفت: از ابتدای امسال تلاش های خوبی در راستای کنترل تورم استان که رتبه بالایی در کشور دارد انجام شده است. عباس علوی راد افزود: یک گروه از گروه های دوازده‌گانه تورم استان یزد را بالا می برد که این گروه، گروه مسکن است. وی ادامه داد: استان یزد در شاخص قیمت اجاره مسکن خیلی فراتر از میانگین کشور است و چون این شاخص، وزن بالایی در ساخت تورم دارد به همین دلیل تورم این استان به شکل قابل‌توجهی از میانگین کشوری بالاتر رفته است.

عضو انجمن اقتصاددانان ایران خاطرنشان کرد: در بحث اجاره مسکن با اقداماتی که اکنون در استان صورت می‌گیرد به‌ویژه شناسایی گروه هایی که روی تورم فشار می آورد، فکر می کنم این موضوع می‌تواند در جریان گذر زمان و تا نیمه های سال آرام آرام بهبود بخشیده شود.

هم اکنون دیگران می خوانند -->

بیشتر بخوانید

تورم در این استانها بیداد می کند 2