کارشناس مسکن: قیمت خانه 1200 برابر شد / شرکتی که ارزش آن برای اولین بار از 2 تریلیون دلار فراتر رفت / رشد صادرات غیرنفتی ایران در بهار امسال / پیش بینی بورس تا پایان سال

تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و... تا خبر‌ها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند.

به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون روزانه پیگیر واریز 150 میلیون دلار به حساب صندوق تثبیت هستیم، دلیل رشد سهام آسیا اقیانوسیه چیست؟، کالا‌ها را با ارز 4200 تومانی وارد می‌کنند با ارز آزاد می‌فروشند، قیمت نفت افزایش بیشتری پیدا کرد، افزایش قیمت دلار آمریکا در هفته‌ای که گذشت و افزایش قیمت جهانی طلا را در بر دارد.

*س_پیش بینی بورس تا پایان سال_س*

اسراری کارشناس بازار سرمایه به رشد اخیر شاخص بورس در بازار اشاره کرد و افزود: مسیر معاملات بازار سهام در یک بازه زمانی طولانی یعنی از ماه بهمن تا چند روز گذشته طبیعی نبود و بازار به شدت تحت تاثیر تغییر و تحولات سیاسی در کشور قرار گرفته بود. وی با بیان اینکه در وضعیت فعلی بازار می‌توان چنین انتظاری را داشت که روند معاملات بورس با حرکتی به نسبت آرام و ملایم رو به صعود باشد، گفت: سهامداران باید این موضوع را مدنظر داشته باشند که این احتمال وجود دارد شاخص بورس برای چند روزی وارد مدار اصلاح شود اما این موضوع باید مدنظر باشد که اصلاح، فرصتی جدی برای حرکت دوباره بازار به سمت صعود خواهد بود. به گفته اسراری، روند معاملات بورس صعودی پیش بینی می شود اما در این میان در برخی از روزها شاهد افت و اصلاح شاخص بورس هستیم که این موضوع نباید منجر به نگرانی سهامداران در بازار شود. به نقل از ایرنا؛ این کارشناس بازار سرمایه خاطرنشان کرد: براساس پیش بینی های انجام شده به نظر می رسد بازار سرمایه بتواند تا پایان سال بیش از سایر بازارهای سرمایه گذاری و همچنان سود بانکی بازدهی برای فعالان بازار ایجاد کند و در اختیار آنها قرار دهد.

*س_روزانه پیگیر واریز 150 میلیون دلار به حساب صندوق تثبیت هستیم_س*

دهقان دهنوی رئیس سازمان بورس گفت: به طور مرتب در حال پیگیری بحث واریز مبلغ 150 میلیون دلار هستیم تا بین صندوق توسعه ملی و بانک مرکزی هماهنگی لازم ایجاد شود، اما متاسفانه به دلایلی نمی‌توان زمان دقیقی را برای واریز این مبلغ به حساب صندوق تثبیت بازار سرمایه مشخص کرد.

*س_دلیل رشد سهام آسیا اقیانوسیه چیست؟_س*

سهام آسیا اقیانوسیه در معاملات امروز، جمعه، تحت تأثیر رکوردشکنی شاخص اس‌اندپی آمریکا در معاملات دیشب، رشد کردند. اس‌اندپی 500 دیشب پس از اینکه رئیس‌جمهور بایدن از توافق بر سر برنامه سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها خبر داد، 0.58 درصد رشد کرد و به رکورد تاریخی جدید 4.266.49 دلار رسید. جامع‌ترین شاخص سهام آسیا اقیانوسیه ام‌اس‌سی‌آی بدون سهام ژاپن 0.68 درصد رشد کرد در حالی که نیکی ژاپن 0.78 درصد به ارزش خود افزود. در بازار چین کامپوزیت شانگهای 0.79 درصد بالا آمد و هانگ‌سنگ در هنگ‌کنگ با جهش 1.14 درصدی روبرو شد. ای‌اس‌اکس استرالیا 0.57 درصد و کوسپی کره‌جنوبی 0.59 درصد به ارزش خود افزودند. در بازار ارز، دلار در حالی رشد کرد که سرمایه‌گذاران منتظر اعلام داده‌های تورم آمریکا هستند. نرخ برابری دلار با ین ژاپن و یوآن چین به ترتیب به 110.82 واحد و 6.4635 واحد رسید.

*س_شرکتی که ارزش آن برای اولین بار از 2 تریلیون دلار فراتر رفت_س*

ارزش سهام شرکت مایکروسافت پس از معرفی ویندوز 11 برای اولین بار در تاریخ این شرکت از 2 تریلیون دلار فراتر رفت. این اولین سیستم‌عامل جدیدی است که در 5 سال گذشته توسط مایکروسافت معرفی می‌شود. ظرف 2 سال گذشته ارزش مایکروسافت با معرفی اپلیکیشن چت تیمز، که به عملکرد سازمان‌های آمریکا در دوران پاندمی کرونا کمک بزرگی کرد، دو برابر شده است. از سال 2014 که ساتیا نادلا به عنوان مدیرعامل جدید مایکروسافت معرفی شد ارزش سهام این شرکت بیش از 600 درصد رشد داشته است. در دوره مدیریت نادلا شرکت مایکروسافت اپلیکیشن چت تیمز و اپلیکشن فضای ابری آزور را به شهرت رساند و برندهایی مانند لیکداین و ماین کرافت را تحت مالکیت خود درآورد.

*س_رشد صادرات غیرنفتی ایران در بهار امسال_س*

میراشرفی رئیس کل گمرک ایران، مجموع تجارت خارجی ایران (مجموع واردات و صادرات) در بهار سال‌جاری را اعلام کرد. به گفته وی مجموع صادرات و واردت کشور در سه ماه نخست امسال، 38 میلیون و 400 هزار تن کالا به ارزش 20 میلیارد و 900 میلیون دلار بوده است، که از نظر وزنی 7 میلیون و 700 هزار تن و از حیث ارزش حدود 7 میلیارد دلار نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد نشان می‌دهد. روند افزایشی بازرگانی خارجی ایران در نخستین فصل از سال 1400 نشانه بهبود نسبی است که تراز تجاری مثبت 476 میلیون دلاری را برای کشور به وجود آورده است.

تراز تجاری (Balance of trade) یا صادرات خالص تفاوت میان ارزش پولی واردات و صادرات خروجی طی یک دوره معین در اقتصاد است. اگر صادرات بیشتر از واردات باشد، مقدار مثبت به نام مازاد تجاری مشخص می‌شود. مقایسه آمار تجارت خارجی کشورمان در سه ماهه بهار سال 1400 با مدت مشابه سال قبل، حاکی از افزایش 25 درصدی در وزن و 50 درصدی در ارزش کالا‌های تجاری مبادله شده بین جمهوری اسلامی ایران و کشور‌های خارجی است. در بهار امسال 30 میلیون تن کالا به ارزش 10 میلیارد و 700 میلیون دلار از گمرکات کشور به نقاط مختلف جهان صادر شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از نظر وزن 38 درصد و از لحاظ ارزش 69 درصد رشد داشت. طبق اعلام رئیس کل گمرک ایران مهمترین مقاصد صادراتی ایران در مدت مذکور 5 کشور بوده است:

نام کشور وزن کالای صادراتی ارزش کالای صادراتی چین 7 میلیون و یک صد هزار تن 3 میلیارد و یکصد میلیون دلار عراق 9 میلیون و 600 هزار تن 2 میلیارد و 300 میلیون دلار امارات 3 میلیون و 400 هزار تن یک میلیارد و 300 میلیون دلار ترکیه 663 هزار تن 595 میلیون دلار افغانستان یک میلیون و 400 هزار تن 570 میلیون دلار *س_کارشناس مسکن: قیمت خانه 1200 برابر شد_س*

ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن گفت: تصور غالب این است که علت افزایش قیمت مسکن، رشد قیمت دلار است. بله نرخ ارز، یک عامل محرک بوده اما بخش املاک در ایران ذاتا ظرفیت دارد. حتی ارز و طلا کالاهای سرمایه‌ای نیستند اما مسکن کالای سرمایه‌ای است. طی 30 سال گذشته قیمت ارز و طلا 170 تا 180 برابر شده، اما مسکن در بعضی مناطق تا 1200 برابر رشد کرده است. اینکه چرا مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده بحثش جداست. اما این گمانه که سوداگران و دلالان این بلا را سر بازار مسکن آورده‌اند کاملا اشتباه است. مسکن درون خود ظرفیتی دارد که باعث سوداگری می‌شود.

این کارشناس اقتصاد مسکن، رکود فعلی را نوعی حالت انتظار از سوی کنشگران املاک برای رسیدن به شرایط باثبات سیاسی دانست و گفت: اگر ثبات سیاسی اتفاق بیافتد قدر مسلم بازار مسکن رشد می‌کند؛ زیرا هم حدود پنج میلیون کسری مسکن داریم و هم برای رونق اقتصادی باید این حوزه را راه بیندازیم. از طرف دیگر وقتی نمی‌دانیم دولت آینده برنامه‌ای برای بخش مسکن دارد یا می‌تواند مشکلات این بخش را حل کند، ابهامات و نگرانی از آینده این بازار بیشتر می‌شود. اگر دولت آقای رئیسی بخواهد راه 50 سال گذشته را در بخش مسکن برود همین وضعیت ادامه پیدا می‌کند. به نقل از ایسنا؛ ستاریان یادآور شد: در 50 سال گذشته هیچ وقت قیمت مسکن پایین نیامده است. در مقاطعی راکد بوده اما رکود تورمی نهفته داشته است. بدین معنی که در مقاطع رکود، قیمتها مثل یک فنر جمع شده و بعد در زمان رونق، پرش کرده است.

*س_کالاها را با ارز 4200 تومانی وارد می کنند با ارز آزاد می فروشند_س*

بهمنی رئیس کل اسبق بانک مرکزی اظهار کرد: برای کنترل قیمت‌ها و افزایش سرمایه گذاری در جهت توسعه اقتصادی، نیاز به ثبات اقتصادی داریم. برای ایجاد این ثبات، باید در بازار ارز ثبات لازم به وجود آید که ناشی از مدیریت ارزی است. برای ایجاد مدیریت ارزی باید صادرات و واردات ارز کنترل شود یعنی زمانی که صادرات انجام می‌شود ارز حاصل از صادرات حتما به کشور برگردد تا قیمت ارز ثابت بماند. بهمنی با اشاره به این که مدیریت ارزی می‌تواند ثبات ایجاد کند، افزود: با ارائه مشوق‌های صادراتی و جلوگیری از واردات غیر قانونی، می‌توانیم بازار ارز را کنترل کنیم. متأسفانه کالاها با ارز دولتی 4 هزار و 200 تومانی وارد می‌شود و با ارز آزاد به مردم ارائه می‌شود. در صورتی که دولت آینده از افراد متخصص و باتجربه استفاده کند می‌توانیم امیدوار باشیم که این ثبات در شرایط اقتصادی کشور به وجود بیاید.

وی با انتقاد از رشد نقدینگی طی چند سال اخیر گفت: یکی از عوامل این رشد نقدینگی، تزریق پول بوده که به دلیل کسری بودجه دولت انجام شده است. بهمنی ادامه داد: متأسفانه به دلیل برآورد نادرست دولت از میزان صادرات نفت، دولت دچار کسری بودجه شده و برای جبران این کسری بودجه از چاپ پول استفاده کرد که مشکلات فراوانی را به وجود آورد. وی خاطرنشان کرد: برای ایجاد ثبات در بازار پول و ارز، مدیریت صحیح، رکن اصلی این بازار است.

*س_قیمت نفت افزایش بیشتری پیدا کرد_س*

قیمت نفت روز جمعه تحت تاثیر دورنمای رشد عرضه و احتیاط اوپک پلاس در تسهیل محدودیت عرضه، برای سومین روز متوالی افزایش یافت و در مسیر ثبت پنجمین رشد هفتگی قرار گرفت.

بهای معاملات نفت برنت با شش سنت معادل 0.1 درصد افزایش، به 75 دلار و 62 سنت در هر بشکه رسید و در مسیر ثبت 2.9 درصد رشد هفتگی حرکت کرد. بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با شش سنت معادل 0.1 درصد افزایش، به 73 دلار و 36 سنت در هر بشکه رسید و از ابتدای هفته جاری تاکنون 2.4 درصد رشد نشان می دهد. هر دو شاخص روز پنج شنبه در بالاترین رکورد از اکتبر سال 2018 بسته شدند. راویندا رائو، نایب رییس بخش کالاهای شرکت کوتاک سکیوریتیز گفت: انتظارات برای محدودیت عرضه در بازار جهانی عامل اصلی حمایت کننده از رشد قیمتهای نفت بوده است زیرا تقاضا بهبود پیدا کرده اما محدودیت عرضه اوپک پلاس ادامه پیدا کرده و سطح ذخایر نفت آمریکا پایین آمده است. عامل دیگری که از قیمت نفت پشتیبانی کرد، تصویب لایحه زیرساخت آمریکا بود که خوش بینی به دورنمای تقاضا برای انرژی را تقویت کرد.

*س_افزایش قیمت جهانی طلا_س*

به نقل از سی‌ان‌بی‌سی، قیمت جهانی طلا در معاملات امروز، جمعه، در حالی رشد کرد که سرمایه‌گذاران منتظرند با اعلام گزارش تورم آمریکا بازارهای مالی جهت پیدا کنند. قیمت خرید نقدی هر اونس طلا در بورس لندن، اسپات‌گلد، تا ساعت 9:00 به وقت تهران، 0.14 درصد رشد کرد و به 1.777.59 دلار رسید. قیمت پیش‌خرید هر اونس طلای آمریکا هم تا این لحظه با 0.05 درصد رشد به 1.777.50 دلار رسید. به این ترتیب تا این لحظه رشد قیمت طلا در هفته جاری به 0.6 درصد رسیده است. در هفته‌ای که گذشت سیگنال‌های درهم و برهم از سوی فدرال‌رزرو در مورد نرخ بهره آمریکا، قیمت طلا و دلار را با نوسان همراه کرد. شاخص دلار در معاملات امروز با اندکی تغییر به 91.839 واحد رسید که تنها اندکی با رکورد 2 ماهه 92.408 واحد فاصله دارد. دیشب 2 نفر از مدیران فدرال‌رزرو هشدار دادند که تورم آمریکا ممکن است بیش از آن‌چه سیاست‌گذاران این کشور انتظار دارند رشد کند.

*س_افزایش قیمت دلار آمریکا در هفته‌ای که گذشت_س*

در پایان هفته (پنج شنبه سوم تیرماه 1400) هر اسکنتاس دلار آمریکا به نرخ 23372 تومان از مردم خریداری شد و به قیمت 23844 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته شد. بنابراین در مجموع شش روز فعالیت بازار ارز در هفته گذشته، بهای فروش دلار آمریکا در صرافی های بانکی و مجاز سطح کشور با رشد 207 تومانی مواجه شده است. همچنین در بازار آزاد نیز نرخ خرید و فروش دلار آمریکا با کمی فاصله نسبت به صرافی های بانکی و مجاز در کانال بیست و چهار هزار تومانی در نوسان بود.