خرید خانه 70 متری چقدر پول می‌خواهد؟

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ در برخی شهر‌ها مثل تهران وام مسکن صندوق یکم در کنار سپرده اولیه و وام جعاله به 280 میلیون تومان می‌رسد و تنها 29 درصد سرمایه لازم برای خرید یک خانه 70 متری با قیمت 970 میلیون تومان را تامین می‌کند. بر این اساس زوج‌های خانه اولی در پایتخت به 690 میلیون تومان آورده برای خرید یک خانه 70 متری احتیاج دارند. شرایط در بقیه شهر‌ها کمی بهتر است. در این گزارش با توجه به قیمت مسکن در 10 شهر پرجمعیت کشور، محاسبه کرده‌ایم که هر زوج ساکن این شهر‌ها علاوه بر وام مسکن چقدر سرمایه بیشتر برای خرید خانه احتیاج دارد. بر این اساس بهتر است قبل از اینکه سراغ دریافت وام مسکن برویم، برنامه‌ای برای سرمایه اضافه‌ای که بعد از دریافت وام احتیاج داریم بچینیم.

تهران؛ 692 میلیون تومان آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به 13 میلیون و 880 هزار تومان رسیده است. این رقم مربوط به معاملات مسکن انجام شده در دی‌ماه است که نشان‌دهنده افزایش نسبی قیمت مسکن در تهران نسبت به ماه قبل است. با این حساب اگر یک زوج بخواهد یک خانه 70 متری در تهران بخرد، باید به طور میانگین 972 میلیون تومان سرمایه داشته باشد. وام مسکن 160 میلیونی در کنار سپرده اولیه 80 میلیونی و وام جعاله 40 میلیونی، می‌تواند 280 میلیون تومان از سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه را تامین کند، اما چنین مبلغی تنها 29 درصد هزینه خرید یک واحد 70 متری را تامین می‌کند و زوج‌های خانه اولی علاوه بر وام مسکن خود، باید دست کم 692 میلیون تومان آورده داشته باشند. مشهد؛ 147 میلیون تومان بررسی آخرین معاملات انجام شده در بازار مسکن شهر مشهد نشان می‌دهد قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در این شهر به طور میانگین حدود پنج میلیون و 240 هزار تومان است. با این حساب می‌توان نتیجه گرفت یک واحد 70 متری در مرکز استان خراسان رضوی حدود 367 میلیون تومان قیمت دارد. زوج‌های ساکن این شهر می‌توانند 120 میلیون تومان وام مسکن صندوق یکم بگیرند که در کنار سپرده اولیه 60 میلیونی سرمایه اولیه برای خرید مسکن را به 180 میلیون تومان می‌رساند. آن‌ها می‌توانند برای افزایش قدرت خریدشان روی کمک وام جعاله 40 میلیونی حساب باز کنند. بر این اساس سرمایه اولیه زوج‌ها بعد از دریافت وام مسکن 220 میلیون تومان خواهد بود که 60 درصد هزینه‌های لازم برای خرید یک خانه 70 متری را پوشش می‌دهد. یک زوج خانه اولی در مشهد برای خرید خانه به 147 میلیون تومان سرمایه اضافه به عنوان آورده احتیاج دارد. اصفهان؛ 219 میلیون تومان وام مسکن صندوق یکم در اصفهان، نصف هزینه یک خانه 70 متری را تامین می‌کند. زوج‌های ساکن اصفهان بعد از دریافت وام مسکن، در کنار سپرده اولیه و وام جعاله می‌توانند سرمایه 220 میلیونی دست و پا کنند که معادل 50 درصد قیمت یک خانه 70 متری است. بررسی داده‌های خام وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این شهر به حدود شش میلیون و 277 هزار تومان رسیده و این یعنی یک خانه 70 متری در اصفهان حدود 439 میلیون تومان قیمت دارد. بر این اساس یک زوج خانه اولی علاوه بر سرمایه 220 میلیونی که با دریافت وام مسکن به دست می‌آورد، برای خرید خانه به 219 میلیون تومان آورده احتیاج دارد. کرج؛ 105 میلیون تومان یک خانه 70 متری در کرج، مرکز استان البرز به طور میانگین 325 میلیون تومان قیمت دارد. بررسی آخرین اطلاعات وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن کرج نشان می‌دهد قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در این شهر حدود چهار میلیون و 644 هزار تومان است که تقریبا یک سوم قیمت خانه در تهران است. زوج‌های ساکن کرج با سپرده‌گذاری 60 میلیونی می‌توانند 120 میلیون تومان وام بگیرند. اگر آن‌ها سپرده اولیه را در کنار وام مسکن صندوق یکم بگذارند برای افزایش قدرت خریدشان وام جعاله 40 میلیونی بگیرند، سرمایه‌شان بعد از دریافت وام به 220 میلیون تومان می‌رسد که 68 درصد قیمت یک خانه 70 متری را تامین می‌کند. آن‌ها برای خرید خانه 105 میلیون تومان سرمایه اضافه احتیاج دارند. شیراز؛ 223 میلیون تومان یک زوج خانه اولی در شیراز برای خرید خانه 70 متری به آورده 223 میلیون تومانی احتیاج دارد. چراکه وام مسکن در این شهر 120 میلیون تومان است و در کنار سپرده اولیه و وام جعاله به 220 میلیون تومان می‌رسد. این رقم حدود 50 درصد هزینه خرید یک خانه 70 متری را پوشش می‌دهد. چراکه بررسی آخرین اطلاعات بازار مسکن شیراز نشان می‌دهد خانه‌ها در این شهر به طور میانگین متری شش میلیون و 324 هزار تومان قیمت دارند و یک واحد 70 متری در آنجا 443 میلیون تومان می‌ارزد. تبریز؛ 113 میلیون تومان بررسی آخرین اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تبریز طی معاملات دی‌ماه به چهار میلیون و 754 هزار تومان رسیده است. این یعنی یک واحد 70 متری در این شهر 333 میلیون تومان قیمت دارد. زوج‌های خانه اولی بعد از دریافت وام مسکن با سرمایه 220 میلیونی‌شان می‌توانند 66 درصد قیمت یک خانه 70 متری را تامین کنند و برای بقیه آن نیاز به آورده 113 میلیون تومانی دارند. قم؛ 127 میلیون تومان زوج‌های خانه اولی در شهر قم می‌توانند 120 میلیون تومان وام مسکن صندوق یکم دریافت کنند. این رقم در کنار سپرده اولیه 60 میلیونی و وام جعاله به 220 میلیون تومان می‌رسد و کفاف 63 درصد قیمت یک خانه 70 متری در این شهر را می‌دهد. چراکه چنین خانه‌ای به طور میانگین 347 میلیون تومان قیمت دارد. بررسی آخرین داده‌ها از بازار مسکن قم نشان می‌دهد طی معاملات انجام شده در دی‌ماه قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این شهر به چهار میلیون و 962 هزار تومان رسیده است. بر این اساس یک زوج خانه اولی علاوه بر سرمایه 220 میلیونی بعد از دریافت وام مسکن، به آورده 127 میلیون تومانی احتیاج دارد تا بتواند از پس هزینه یک خانه 70 متری بربیاید. اهواز؛ 62 میلیون تومان به گزارش فرارو، هر مترمربع واحد مسکونی در اهواز چهار میلیون و 30 هزار تومان قیمت دارد. این مورد از بررسی داده‌های خام وزارت راه و شهرسازی به دست آمده و نشان می‌دهد یک واحد 70 متری در این شهر به طور میانگین 282 میلیون تومان قیمت دارد. زوج‌های خانه اولی با سرمایه 220 میلیونی خود می‌توانند 78 درصد هزینه لازم برای یک خانه 70 متری را تامین کنند. این مورد نشان می‌دهد زوج‌ها برای خرید خانه به سرمایه اضافه‌ای در حد 62 میلیون تومان احتیاج دارد. این کمترین رقم آورده برای خرید مسکن در بین 10 شهر پرجمعیت کشور به حساب می‌آید. کرمانشاه؛ 81 میلیون تومان وام مسکن در کنار سپرده اولیه و وام جعاله سرمایه 220 میلیونی برای زوج‌های کرمانشاهی دست و پا می‌کند. این سرمایه می‌تواند 73 درصد قیمت یک خانه 70 متری را پوشش دهد. چراکه هر مترمربع واحد مسکونی در کرمانشاه به طور میانگین حدود 301 میلیون تومان قیمت دارد. بر این اساس زوج‌های خانه اولی در این شهر به سرمایه اضافه در حد 81 میلیون تومان احتیاج دارند تا بتوانند کل هزینه خرید یک واحد 70 متری را تامین کنند. رشت؛ 90 میلیون تومان تعجب نکنید؛ دهمین شهر پرجمعیت کشور ارومیه، مرکز استان آذربایجان غربی است. ولی بررسی داده‌های وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد تعداد معاملات مسکن انجام شده در شهر ارومیه طی دی‌ماه آنقدری نیست که بتوانیم روی نتایج آن حساب باز کنیم. چراکه در دی‌ماه تنها 13 مورد معامله مسکن در شهر ارومیه امضا شده و میانگین قیمت آن‌ها دو میلیون و 730 هزار تومان به ازای هر مترمربع در نظر گرفته شده است، اما با توجه به محدود بودن داده‌ها، نمی‌توان به این رقم اطمینان داشت. برای همین سراغ شهر رشت به عنوان یازدهمین شهر پرجمعیت کشور رفته‌ایم. بررسی داده‌های خام وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد هر مترمربع واحد مسکونی در رشت به طور میانگین چهار میلیون و 423 هزار تومان قیمت دارد و می‌توان گفت: یک واحد 70 متری در این شهر 310 میلیون تومان قیمت دارد. زوج‌های خانه اولی با سرمایه 220 میلیونی که بعد از دریافت وام مسکن صندوق یکم دست و پا می‌کنند، می‌توانند 71 درصد هزینه یک واحد 70 متری را تامین کنند. بر این اساس آن‌ها برای خرید خانه به رقمی حدود 90 میلیون تومان به عنوان آورده احتیاج دارند. انتهای پیام /